지난달 주택가격 상승 속에 수도권 아파트 낙찰가율(감정가격 대비 낙찰가 비율)이 100%를 웃도는 등 법원 경매시장이 뜨거웠다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 업무·상업시설에 대한 관심은 상대적으로 낮은 것으로 나타났다.

수도권 아파트 경매 시장 '후끈'
8일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2021년 1월 경매동향보고서’에 따르면 전국에서 경매가 이뤄진 7810건 중 3340건이 낙찰됐다. 낙찰률(진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)은 42.8%로 2017년 7월(43%) 이후 가장 높았다. 낙찰가율은 76.3%였다. 평균 응찰자 수는 4.7명으로, 지난해 3월(4.8명)을 제외하면 역대 최고 수준이다.

낙찰률이 높았던 것은 경매 진행 건수가 줄어든 영향이 한몫했다. 지난달 경매 진행 건수는 지난해 1월(1만1536건)에 비해 32.3% 감소했다. 역대 두 번째로 적은 건수다. 지역별로는 대구의 낙찰률이 2015년 7월(64.6%) 이후 처음으로 60%를 넘으며 전국에서 가장 높았다. 낙찰가율은 서울(90.4%), 광주(94.0%), 세종(91.5%) 등이 90%를 웃돌아 인기 지역으로 자리매김했다.

전반적인 경매시장에 대한 관심이 높아졌지만 지역 및 용도별 온도 차는 더 벌어졌다. 지난달 수도권 아파트 낙찰가율은 107.4%로 역대 최고치를 기록했다. 수도권 아파트 낙찰가율은 지난해 10월부터 4개월 연속으로 100%를 넘어서고 있다. 대전과 대구의 아파트 낙찰가율도 지난해 9월부터 5개월 연속 100%를 넘고 있다. 세종의 토지 평균 응찰자 수는 무려 22.1명을 기록했다. 반면 업무·상업시설은 낙찰률이 10%대로 관심이 낮았다. 지난달 전남지역 업무·상업시설의 낙찰률은 10%에 불과했고 제주(13%), 충남(14.2%), 부산(17.5%) 역시 낮은 낙찰률을 기록했다.

지난달 응찰자가 가장 많이 몰린 부동산은 세종시 장군면 하봉리 소재 임야(1653㎡)였다. 102명이 입찰에 참여해 감정가(2억2646만원)의 두 배를 웃도는 5억9189만원에 낙찰됐다. 2위는 경기 동두천시 지행동의 아파트로 61명이 입찰해 감정가(1억8800만원)의 113%인 2억1170만원에 낙찰됐다.

윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com