2·4 공급대책 직후 아파트 매매·전셋값 상승폭 둔화

전국 아파트값 0.28%→0.27%…서울 0.10%→0.09%
서울 전셋값 3주 연속 오름폭 감소…입주물량 증가 등 영향

정부의 2·4 주택 공급대책 발표 직후 전국의 아파트 매매가격과 전셋값 오름폭이 둔화한 것으로 나타났다.

한국부동산원(옛 한국감정원)은 2월 둘째 주(8일 기준) 전국의 아파트 매매가격이 0.27% 올라 지난주(0.28%)보다 상승 폭을 줄였다고 10일 밝혔다.

전국 아파트값은 새해 들어 1월 3∼4주 상승률이 모두 0.29%를 기록하며 부동산원이 이 통계를 내기 시작한 2012년 5월 이후 가장 높은 수준으로 올랐다.

그러다가 이달 들어 1주 0.28%, 2주 0.27%로 2주 연속 오름폭이 줄었다.

서울은 지난주 0.10%에서 이번 주 0.09%로 상승 폭이 줄었다.

한국부동산원은 "서울은 2·4 공급대책 영향으로 시장 안정에 대한 기대감이 있는 가운데 중저가 아파트의 매수세가 꾸준했으나 상승 폭이 높던 일부 지역이 관망세를 보이며 집값 상승 폭이 축소됐다"고 말했다.

서울 아파트값은 지난해 6·17대책과 7·10대책 발표 이후 8∼11월 주간 상승률이 0.01∼0.03% 수준으로 안정된 모습을 보이다가 12월부터 거의 매주 오름폭을 키웠다.

올해에도 1월 4주 동안 0.06%→0.07%→0.09%→0.09%로 오름폭을 키웠고 지난주 0.10%까지 상승률이 높아졌으나 2·4 공급대책 등의 영향으로 이번 주 오름폭은 줄었다.

서울에서는 송파구가 0.14% 올라 상승률이 가장 높았다.

송파구는 잠실·신천동 위주로 집값이 올랐으나 대책 발표 이후 매수세가 감소하면서 상승 폭도 축소됐다고 부동산원은 전했다.

송파구와 함께 강남구(0.12%), 서초구(0.11%) 등 이른바 강남 3구가 서울의 가격 상승을 이끌었고, 마포구(0.11%), 도봉구(0.11%), 노원구(0.10%) 등의 상승률도 높았다.

수도권 전체로는 3주 연속 0.33%의 높은 상승률을 이어갔다.

이는 부동산원 통계 작성 이후 최고 상승률이다.

경기도는 지난주 0.47%에서 이번 주 0.46%로 상승 폭이 줄었으나 인천은 0.31%에서 0.37%로 오름폭이 커졌다.

경기에서는 안산 상록구(1.12%)와 단원구(0.72%)가 GTX-C노선 교통 호재 등으로 크게 올랐고, 의왕시(1.07%), 양주시(0.98%), 의정부시(0.77%), 동두천시(0.67%), 하남시(0.47%) 등의 상승률이 높았다.

인천은 연수구(0.71%)가 송도신도시와 비교해 상대적으로 저렴한 연수·동춘동 구축 단지 위주로 올랐다.

지방은 0.24%에서 0.22%로 오름폭이 둔화했다.

인천을 제외한 5대 광역시(0.31%→0.29%)와 경기도를 제외한 8개 도(0.18%→0.17%) 지역도 오름폭을 줄였다.

대구가 0.40% 올라 지난주와 같은 상승률을 기록한 가운데 부산(0.33%→0.31%)과 울산(0.24%→0.20%), 세종(0.18%→0.17%), 광주(0.09%→0.07%) 등은 상승 폭이 줄었고, 대전(0.40%→0.41%)은 상승 폭을 키웠다.

이번 주 전국의 전셋값은 0.22% 올라 지난주(0.24%)와 비교해 상승 폭을 줄였다.

인천은 지난주 0.22%에서 이번 주 0.26%로 상승 폭을 키웠으나 서울(0.11%→0.10%)과 경기(0.29%→0.27%)가 각각 오름폭을 줄이면서 수도권 전체로는 0.23%에서 0.22%로 상승률이 소폭 낮아졌다.

서울은 성북구(0.16%)가 가장 많이 오른 가운데 송파·관악·은평구(0.14%), 성동·강북·노원구(0.12%) 등의 전셋값이 강세를 이어갔다.

경기에서는 남양주시(0.69%)와 의정부시(0.69%) 등의 상승률이 높은 가운데 하남시(-0.14%)는 위례·강일지구 입주 물량 영향 등으로 전세 매물이 누적되며 82주 만에 하락으로 전환했다.

지방 역시 0.25%에서 0.21%로 상승 폭이 둔화했다.

인천을 제외한 광역시에서는 세종(0.89%→0.79%), 대전(0.43%→0.34%), 대구(0.35%→0.28%), 부산(0.25%→0.22%), 광주(0.09%→0.07%) 등이 모두 지난주 대비 상승 폭을 줄였고, 울산(0.38%→0.39%)이 유일하게 상승 폭을 소폭 키웠다.

부동산원은 "청약 및 공급대책 대기수요와 정비사업 이주 등으로 상승세가 지속됐으나 전셋값 급등에 따른 피로감과 수도권 입주 물량 증가, 갱신청구권 사용에 따른 이주수요 안정 등 영향으로 서울은 고가 단지 위주로 매물이 누적되면서 전셋값 상승 폭이 축소됐다"고 분석했다.

/연합뉴스