[한경 매물마당] 3.3㎡당 598만원, 천안시 불당동 카페거리 앞 1층 상가 등 10건

◆경기 하남 미사신도시 역세권 중심상가 대형 볼링장=중심상업지 상가의 11층 코너 점포 전용 458㎡(분양 875㎡). 보증금 1억1000만원, 월 900만원(부가세 별도)에 대형 볼링장으로 2028년까지 10년 장기임대 성업 중. 융자 10억원, 실투자 8억9000만원, 연 수익률 10.1% 가능. 안정적인 임대수익 및 향후 가치상승 기대. 20억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆경기 용인시 역세권 중심상권 근생 빌딩(사진)=대지 539㎡, 연면적 600㎡의 전 층 근생 건물. 롯데리아·스타벅스·유명 브랜드 성업중인 항아리상권. 유동인구 풍부. 전문 메디컬업종 밀집. 도시재생사업 인근 지가 상승지역. 인수가 20억원대, 월 수입 1250만원. 우량 임차인으로 공실 없이 임대 중. 전체 직영관리. 급매 49억원. 031-222-7888 수원 소유부동산 장은희 (41113-2019-00096)

◆경기 수원시 북수원IC 인근 1번 국도변 개발 부지(사진)=장안구 파장동 영동고속도로 북수원IC 1분 거리 1번 국도에 접한 토지 8175㎡. 잡종지와 야트막한 임야로 근생시설이나 물류시설 등 다양한 용도로 개발 가능. 110억원. 전속 중개. 1644-8149 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆대전 갈마동 수익형 상가주택(사진)=대전일보 뒤편 대지 485.9㎡, 연면적 773.5㎡. 상가 1, 원룸 3, 1.5룸 9, 투룸 6, 주인세대. 월평역, 이마트트레이더스 도보 10분 거리. 융자 6억원, 보증금 10억7000만원, 실투자 2억6000만원, 이자 제외 월 286만원, 연 수익률 13% 가능. 19억3000만원. 042-533-7792 서구미래공인 임정미 (30170-2020-00178)

◆경기 광교신도시 역세권 병원 상가=신분당선 역세권 상업지역 상가건물의 3층 점포 262㎡. 보증금 5000만원, 월 380만원에 성형외과·피부과 병원으로 장기임대 성업 중. 융자 3억3000만원, 실투자 5억3000만원. 안정적인 투자 및 임대수익형. 급매가 9억1000만원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

◆경기 시흥 은계신도시 약국 상가(사진)=1층 점포 전용 40㎡(분양 76㎡). 건물 2층 소아과·정형외과 2인 진료. 3월 개원, 인테리어 중. 보증금 2억원, 월 365만원(부가세 별도)에 건물 내 독점 지정 약국으로 임대. 인근에 병원·약국이 없어 높은 매약 매출 예상. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)

◆경북 구미시 전철역 앞 고급형 다가구주택(사진)=대지 310.7㎡, 연면적 525.6㎡의 올해 1월 호텔 수준으로 내외관 전체 리모델링한 건물. 원·투룸 14가구. 스타벅스, 파리바게트, 대형마트, 병원, 버스정류장 도보 2분 거리 항아리 상권. 실인수가 5400만원, 월세 338만원. 융자 전액 승계 가능. 5억7000만원. 054-472-2230 구미 강남대표 김진철 (47190-2015-00099)

◆경기 파주시 문산역 초역세권 신축 부지=역에서 150m 거리 3종일반주거지역 나대지 683㎡. 층고 제한 없음. 서울문산고속도로 개통. 통일경제특구 추진에 따른 수혜지역. 향후 북한 진출업체의 사옥 부지로 적합. 인근 LG디스플레이·선유·월롱산업단지 등에 입주업체 늘어나 1인 가구와 신혼부부용 원·투룸 수요 증가. 공급이 부족해 인근 신축 사업지 원·투룸 분양 완료. 3.3㎡당 900만원에 주인 직접 급매. 19억원. 010-5228-8005

◆충남 천안시 불당동 카페거리 앞 1층 상가(사진)=KTX 천안아산역, 갤러리아백화점, 상공회의소 인근 주상복합의 1층 점포 전용 140㎡(계약 254㎡, 대지지분 106㎡). 보증금 3000만원, 월 180만원(부가세 별도)에 피부관리숍으로 6년차 성업 중. 사정상 주변 시세 절반 수준으로 임대 중이어서 재계약 시 인상 가능. 3.3㎡당 598만원으로 저렴해 향후 투자수익 기대. 융자 60%, 실투자 1억6000만원 가능. 4억6000만원. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

◆충남 태안군 만리포해수욕장 인근 다용도 부지(사진)=만리포·천리포·파도리해수욕장 입구 삼거리 코너 관리지역 토지 5120㎡. 상가 건물 신축, 글램핑장, 카페, 오토캠핑장, 펜션 등 다양한 용도로 활용 가능. 국가어항으로 지정된 모항항 인근. 3.3㎡당 25만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

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