[한경 매물마당] 인천 유명 제과점···실투자 5억, 월세 450만원

◆서울 강남 사옥 및 근생 신축용 빌딩=8m*4m 코너 대지 2종일반주거지역 대지 330㎡ 지하 1층~지상 2층 건물. 매도자 명도 조건. 상가 임차수요 풍부한 곳으로 근생건물 신축하거나 사옥 신축하기에 적합. 115억원. 1661-9435 강남 케이에스에셋 이근구 (11680-2018-00463)

◆경기 이천시 투자 및 수익형 빌딩=대지(2400㎡)가 넓은 대로변 코너 건물로 배후세대 1만 가구 이상. 인근에 10여 개 초·중·고교 밀집. 은행, 병원, 약국, 학원 등 우량 임차인으로 공실 없이 임대 중. 보증금 23억원, 월세 3850만원. 급매가 99억원. 02-533-8335 강남 스카이 허봉환 (9251-6672)

◆서울 관악구 남부순환로 이면 코너 상가주택(사진)=봉천로 533. 2호선 서울대입구역과 낙성대역 도보 약 7분 거리 대지 243.7㎡, 연면적 855.4㎡의 지하 1층~지상 6층 건물. 샤로수길 인접. 일부 상가와 다가구로 구성. 3종일반주거지역. 용적률 284.6%. 1995년 준공. 52억원. 02-3453-9146 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆경기 일산신도시 대단지 대로변 1층 상가=초역세권 아파트 밀집지역 상가(전면 40m)의 1층 점포 전용 645㎡(분양 992㎡). 보증금 5억원, 월 2200만원에 대형마트로 장기임대 성업 중. 융자 30억원, 실투자 23억원, 연 수익률 8.74% 가능. 안정적인 임대수익형. 급매가 58억원. 02-536-9990 서초 키움공인 임광호 (11650-2019-00064)

◆경기 수원시 분당선 역세권 중심가 투자용 빌딩(사진)=10m*10m 코너 대지 430㎡, 연면적 1164㎡. 전문 메디컬 밀집지역. 영화관, 백화점, 공공행정기관, 터미널 인근. 유동인구 풍부한 업무주거 복합 상권. 우량 임차인 구성. 공실 없이 임대 중. 주인 거주 가능. 인수가 6억원대, 월 수입 625만원. 급매 19억원. 031-222-7888 수원 소유부동산 장은희 (41113-2019-00096)

◆경기 용인시 수지구 동천동 중심상가=1만2000가구 아파트 밀집지역 대로변 삼거리 코너 상가의 3층 전용 104㎡(분양 210㎡). 보증금 2000만원, 월 175만원(부가세 별도)에 영어학원으로 장기임대 중. 융자 2억원, 실투자 1억6000만원, 연 수익률 11% 가능. 안정적인 임대수익 및 향후 가치상승 기대. 3억8000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆대전 갈마동 투자 및 수익형 상가주택(사진)=계룡로 대전일보 뒤편 대지 485.9㎡, 연면적 773.5㎡. 상가 1개와 원룸 3가구, 1.5룸(방·거실) 9가구, 투룸 6가구, 주인세대 1가구. 월평역, 이마트트레이더스 도보 10분 거리. 융자 6억원, 보증금 10억7000만원, 실투자 2억6000만원, 월 순수익 286만원, 연 수익률 13% 가능. 19억3000만원. 042-533-7792 서구미래공인 임정미 (30170-2020-00178)

◆경기 광교신도시 역세권 수익형 상가=신분당선 역세권 상업지역 상가의 4층 점포 186㎡. 보증금 2000만원, 월 170만원에 대기업 사무실로 임대 운영 중. 융자 2억원, 실투자 1억6000만원, 연 수익률 10% 가능. 안정적인 소액 투자 수익형. 급매가 3억8000만원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

◆강원 속초시 로데오 중심상권 대로변 횡단보도 앞 1층 상가=전용 81㎡(분양 112㎡). 스타벅스, 파리바게트 등 유명 프랜차이즈 입점 라인. 보증금 5000만원, 월 400만원에 유명 커피샵으로 2025년 10월까지 장기 계약. 융자 6억원, 실투자 4억5000만원, 연 수익률 7.33% 가능. 급매가 11억원. 02-536-9990 서초 키움공인 임광호 (11650-2019-00064)

◆인천 미추홀구 도화사거리 제과점 상가(사진)=대단지 아파트·상가 복합단지 1층 점포 전용 72.3㎡(분양 178.25㎡). 대형 복합상영관 등 쇼핑몰 집합단지. 유명 브랜드 제과점 5년 임대 확정. 보증금 5000만원, 월세 450만원(부가세 별도). 융자 7억5000만원, 실투자 5억원 가능. 12억5000만원. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)

◆경북 구미시 전철역 앞 고급형 다가구주택(사진)=대지 310.7㎡, 연면적 525.6㎡의 올해 1월 호텔 수준으로 내외관 전체 리모델링한 건물. 원·투룸 14가구. 스타벅스, 파리바게트, 대형마트, 병원, 버스정류장 도보 2분 거리 항아리 상권. 실인수가 5400만원, 월세 338만원. 융자 전액 승계 가능. 5억7000만원. 054-472-2230 구미 강남대표 김진철 (47190-2015-00099)

◆충남 서산시 부석면 전원주택 부지(사진)=서산 간월도 인근 관리지역 토지 1242㎡. 야트막한 소나무 숲으로 둘러싸인 밭. 바이오웰빙특구와 도비산, 부석사 인근. 주말농장이나 세컨드하우스 부지로 적합. 6000만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

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