코로나19 확산에도…1월 상업용부동산 매매 역대 최다

작년 거래 규모도 연간 최고치 경신

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산세가 좀처럼 수그러들지 않고 있지만, 상업용부동산 매수세는 강해지고 있다.

상업용 부동산은 병원, 슈퍼마켓, 식당, 제과점 등 일상생활에서 밀접하게 이용하는 근린생활시설과 판매시설을 뜻한다.

3일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 올해 1월 상업용 부동산 매매는 5천852건으로, 2006년 관련 통계 집계가 시작된 이래 1월 역대 최다 매매 건수를 기록했다.

작년 같은 기간 거래량(4천382건)과 비교해서는 33.5% 급증한 수치다.

지난 1월 지역별로 상업용부동산 매매가 많았던 곳은 경기(1천758건), 서울(1천203건), 부산(551건), 인천(294건), 경남(283건), 대구(248건) 등의 순이었다.

수도권에서 전체 매매의 55.6%가 성사됐다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "코로나19 위기가 있었지만 주거용 부동산 규제의 증가, 저금리 기조 유지 등의 이유로 상대적으로 규제에서 자유롭고 수익률이 높은 상업용 부동산의 인기는 꾸준하다"며 "여기에 최근 시세보다 저렴한 상업용 부동산 매물이 종종 시장에 나와 거래량이 증가한 것으로 보인다"고 설명했다.

지난해 코로나19 확산 여파로 상가 시장은 침체한 모습을 보였으나 상업용 부동산 매매 건수(6만3천354건)는 전년(6만148건) 대비 5.3% 외려 증가했다.

한편 글로벌 종합 부동산 서비스 기업인 CBRE는 지난해 국내 상업용부동산 매매 규모가 17조5천억원을 웃돌아 2019년 기록한 종전 최대 규모인 16조원을 경신했다고 이날 밝혔다.

임동수 CBRE코리아 대표는 "코로나19 장기화로 국경 간 투자 활동이 전년 대비 다소 위축됐으나 국내 투자자의 투자 활동이 연중 활발하게 이어졌다"며 "지난해 전체 투자 규모 가운데 90% 이상이 국내 투자자에 의한 매입"이라고 전했다.

/연합뉴스