강원도 6월까지 4000가구 분양…4년 만에 최대

비규제지역에 투자자 몰려

경쟁률 치솟고 가격도 강세
춘천·홍천·삼척 잇따라 공급

비규제지역인 강원도 아파트 분양시장이 관심을 끌고 있다. 새 집을 찾는 실수요에 더해 친환경 지역에 대한 투자 수요까지 몰리면서 건설사들이 상반기에 아파트를 대거 내놓는다.

9일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달부터 6월까지 강원도에서 4002가구의 아파트가 일반에 분양된다. 작년 같은 기간(1195가구)보다 네 배가량 많은 수치다. 2017년(4643가구) 이후 4년 만에 최대치다.

업계에서는 수도권은 물론 지방 주요 지역도 규제지역으로 묶이면서 강원도에 수요가 몰려 반사이익을 얻고 있는 것으로 보고 있다. 용문~홍천 철도 계획 등 서울 접근성이 개선되는 것도 분양에 대한 관심을 높이는 이유다. 지난 1월 GS건설이 강릉시에 선보인 ‘강릉자이 파인베뉴’는 552가구(특별공급 제외) 모집에 7260명이 몰리면서 1순위 평균 13.15 대 1의 경쟁률을 기록했다. 2000년 이후 강릉 청약 단지 중 최고 경쟁률이었다. 이 단지는 외지 투자자의 수요도 많았다. 해당 지역에서 6004건이 접수됐고 기타 지역 접수도 1256건에 달했다.

새 아파트 분양권에 웃돈(프리미엄)도 높게 형성되고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 ‘속초 디오션자이’ 전용면적 84㎡(15층) 분양권이 지난달 8일 6억4969만원에 거래됐다. 공급 8개월 만에 분양가(4억7880만원) 대비 2억원 가까이 오른 셈이다.

기존 아파트값도 상승세다. 월간 아파트 매매가(부동산114 기준)는 작년 12월 0.30% 오른 데 이어 지난 1월 0.37% 상승했다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “강원도 분양시장이 활성화된 이유는 외부 수요가 유입되고 분양권을 이용한 지역민의 투자활동과 새 집 갈아타기 등이 복합적으로 작용하고 있기 때문”이라고 설명했다.

새 아파트 분양도 잇따른다. 금호건설은 지난 5일 ‘홍천 금호어울림 더퍼스트’의 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 홍천군 홍천읍 희망지구에 들어서는 이 단지는 지하 6층~지상 20층 9개 동, 580가구(전용 59~133㎡)로 구성된다.

두산건설도 이달 삼척시 정상동에서 ‘삼척 센트럴 두산위브’를 내놓는다. 삼척에서 최고층인 지상 36층 6개 동, 736가구(전용 74~114㎡)로 건립된다. 라인건설은 춘천시 우두지구에서 기업형 임대주택인 ‘춘천 우두지구 이지더원 2차’를 분양할 예정이다. 402가구(전용 67·84㎡)로 이뤄진다.

윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com