[한경 매물마당] 연 13.8%, 중심상가 대형 병의원 등 8건

◆경기 용인시 흥덕지구 중심상가 대형 병의원=1만8000가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 8층 상가의 대로 방향 3층 전용 547㎡(분양 1003㎡). 보증금 1억5000만원, 월 1400만원(부가세 별도)에 대형 소아과·내과로 2025년까지 5년 장기임대 중. 융자 14억5000만원, 실투자 9억5000만원, 연 수익률 13.8% 가능. 안정적인 임대수익 및 흥덕역 확정 호재 기대. 25억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆인천 연수구 동춘동 독점 약국 상가(사진)=1층 점포 전용 86㎡(분양 168㎡). 건물 내 3층 내과·정형외과, 4층 피부과, 5층 소아과 입점. 3월 개원 앞두고 인테리어 공사 중. 보증금 2억원, 월 850만원(부가세 별도)에 건물 내 독점 지정 약국으로 임대. 융자 11억원, 실투자 12억원 가능. 인근에 병원·약국이 없어 매약 매출 높을 것으로 예상. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)

◆경기 동탄신도시 독점 약국 상가=8000가구 배후 상업지역 코너 상가건물의 1층 출입구 점포 71㎡. 건물 내 내과·소아과·정형외과 입점 확정 공사 중. 보증금 1억원, 월 480만원에 건물 내 독점 지정 약국으로 임대. 임차인 대기 중. 13억원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

◆서울 서초구 신원동 역세권 롯데리아 상가=대단지 아파트 배후 상가·원룸 밀집지역 점포 102㎡. 유동인구 풍부하고 가시성 우수. 보증금 5000만원, 월 330만원에 유명 패스트푸드 프랜차이즈 롯데리아로 5년 장기임대 중. 융자 시 실투자 6억원 가능. 11억9000만원. 02-556-1931 강남 소망공인 송희숙 (9250-9474)

◆경기 파주시 문산역 초역세권 신축 부지=역에서 150m 거리 3종일반주거지역 나대지 683㎡. 층고 제한 없음. 서울문산고속도로 개통. 통일경제특구 수혜지역. 인근 LG디스플레이·선유·월롱산업단지 등에 입주업체 늘어나 1인 가구와 신혼부부용 원·투룸 수요 증가. 공급이 부족해 인근 신축 사업지 원·투룸 분양 완료. 주인 직접 급매. 19억원. 010-5228-8005

◆경북 구미시 광역전철역 예정지 앞 코너 상가주택(사진)=더블역세권 대지 281㎡, 연면적 486㎡의 4층 건물. 1층 상가, 2~4층 주인세대 포함 10가구. 전체 리노베이션 완료. 대단지 아파트, 초·중·고교 인접. 실인수가 8700만원, 월세 300만원. 융자 전액 승계 가능. 다주택자 무관. 현지 책임관리. 5억2000만원. 054-472-2230 구미 강남대표 김진철 (47190-2015-00099)

◆경기 하남 미사신도시 역세권 1층 상가=배후수요와 유동인구 풍부한 역세권 대로변 10층 건물의 1층 점포 전용 20㎡. 보증금 5000만원, 월 190만원(부가세 별도)에 중개사무소로 임대. 융자 2억3000만원, 실투자 2억1000만원, 연 수익률 8% 가능. 안정적인 임대수익 및 향후 가치상승 기대. 4억9000만원. 02-501-2506 강남 서울공인 이석규 (9250-10933)

◆충남 예산군 신암면 전원주택(사진)=장항선 신례원역에서 차로 10분 거리 관리지역 대지 495㎡. 주택과 텃밭이 있고 비닐하우스에서 특수작물 재배 중. 충남도청, 덕산온천, 수덕사, 추사 김정희선생 고택, 인근. 홍성-송산간 서해선복선전철 공사 중이어서 개통 시 경의선 및 신안산선 이용해 영등포역·여의도역까지 연결. 주말농장, 세컨드하우스로 적합. 급매 9000만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

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