"3억에 월세가 1600만원"…서울 오피스텔 '최고가' 어디?
-
기사 스크랩
-
공유
-
댓글
-
클린뷰
-
프린트
젊은 고소득층 증가에 고가 월세 늘어
월세 100만원 이상 매물 급등
월세 100만원 이상 매물 급등
월세가 1000만원이 넘는 매물들이 늘어나고 있다. 1인 가구와 함께 젊은 고소득층이 증가하고 있는 탓이다. 원룸, 투·스리룸 등 소형주택에도 고급화 추세가 두드러지고 있는 가운데 월세 최고액이 1600만원을 넘는 사례도 나왔다.
다방 운영사 스테이션3는 지난 4일 자사 앱에 등록된 서울 지역 단독(다가구)·다세대·연립주택 및 오피스텔 매물을 전수 조사한 결과, 2019년 동 기간 대비 월세가 100만 원 이상인 매물이 소폭 증가했고, 고가의 스리룸 매물이 크게 늘었다고 15일 밝혔다.
등록된 매물 중 월세 금액이 가장 높은 곳은 서울 송파구 신천동에 위치한 ‘롯데월드 시그니엘 레지던스’ 오피스텔이었다. 지난달 등록된 해당 매물은 46층에 위치한 전용면적 200㎡ 규모로 보증금 3억 원, 월세 1600만 원에 나왔다. 작년 3월4일 기준 가장 높은 월세 매물은 서울 강남구 청담동에 위치한 스리룸으로 보증금 5억 원, 월세 1500만 원이었다.
자료에 따르면 월세 100만 원 이상인 매물은 전체 월세 매물의 6.4%에 달했다. 이는 2019년 동일(3.8%) 대비 2.6%포인트 증가한 수치다. 유형별로 살펴보면 전체 오피스텔 중 월세 100만 원 이상인 매물은 14.48%로 2019년도(7.38%)보다 7.1%포인트 늘었다. 스리룸 매물은 25.21%로 재작년(15.12%) 대비 10.09% 증가했다. 최근 2년 새 스리룸은 다방 전체 매물 중 증가 폭이 가장 큰 것으로 나타났다. 투룸(6.72%→10.8%)과 원룸(1.45%→3.23%)도 소폭 상승한 것으로 나타났다. 스리룸 매물 중에서도 월세 100만원 대 매물 비율이 가장 크게 늘었다. 월세 금액 별로 살펴보면 ▲100만~200만 원 5.83%포인트(9.29%→15.12%) ▲200만~300만 원 0.75%포인트 (2.88%→3.63%) ▲300만~500만 원 2.82%포인트(1.87%→4.69%) ▲500만~700만 원 0.36%포인트(0.58%→0.94%) ▲700만 원 이상 0.32%포인트(0.5%→0.82%) 등이다.
오피스텔의 경우 ▲100만~200만 원 5.15%포인트(5.82%→10.97%) 매물 비율이 크게 증가했고 ▲200만~300만 원 0.81%포인트(0.91%→1.72%) ▲300만~500만 원 0.63%포인트(0.52%→1.15%) ▲500만~700만 원 0.03%포인트(0.03%→0.06%) ▲700만 원 이상 0.48%포인트(0.09%→0.57%) 등이다.
투룸은 월세 100만 원대 매물이 6.19%에서 9.42%로 3.23%포인트 증가했다. 원룸은 100만 원대 월세 매물의 비율이 3.13%로, 재작년(1.4%)과 비교해 1.73%포인트 늘었다.
서울 25개 구별로 월세 100만 원 이상의 원룸 매물을 확인해보니 강남구가 89.6%로 압도적으로 많았다. 이어 서초구는 5.6%, 송파구 1.8%, 종로구 1% 순으로 나타났다.
스테이션3 다방 사업마케팅본부 박성민 이사는 “1~2인 가구 중심의 매물이 대부분인 자사 앱에 최근 몇 년간 높은 월세의 매물이 등록되고 있다”며 “1인 가구가 급격하게 증가하고 있고 국내 단기 체류 외국인이나 고소득 유튜버, 연예인 등 젊은 고소득층이 늘면서 주택 시장에서 이 같은 고가 월세 매물에 대한 수요에 맞춰 공급도 이뤄지는 것으로 보인다”고 말했다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
다방 운영사 스테이션3는 지난 4일 자사 앱에 등록된 서울 지역 단독(다가구)·다세대·연립주택 및 오피스텔 매물을 전수 조사한 결과, 2019년 동 기간 대비 월세가 100만 원 이상인 매물이 소폭 증가했고, 고가의 스리룸 매물이 크게 늘었다고 15일 밝혔다.
등록된 매물 중 월세 금액이 가장 높은 곳은 서울 송파구 신천동에 위치한 ‘롯데월드 시그니엘 레지던스’ 오피스텔이었다. 지난달 등록된 해당 매물은 46층에 위치한 전용면적 200㎡ 규모로 보증금 3억 원, 월세 1600만 원에 나왔다. 작년 3월4일 기준 가장 높은 월세 매물은 서울 강남구 청담동에 위치한 스리룸으로 보증금 5억 원, 월세 1500만 원이었다.
자료에 따르면 월세 100만 원 이상인 매물은 전체 월세 매물의 6.4%에 달했다. 이는 2019년 동일(3.8%) 대비 2.6%포인트 증가한 수치다. 유형별로 살펴보면 전체 오피스텔 중 월세 100만 원 이상인 매물은 14.48%로 2019년도(7.38%)보다 7.1%포인트 늘었다. 스리룸 매물은 25.21%로 재작년(15.12%) 대비 10.09% 증가했다. 최근 2년 새 스리룸은 다방 전체 매물 중 증가 폭이 가장 큰 것으로 나타났다. 투룸(6.72%→10.8%)과 원룸(1.45%→3.23%)도 소폭 상승한 것으로 나타났다. 스리룸 매물 중에서도 월세 100만원 대 매물 비율이 가장 크게 늘었다. 월세 금액 별로 살펴보면 ▲100만~200만 원 5.83%포인트(9.29%→15.12%) ▲200만~300만 원 0.75%포인트 (2.88%→3.63%) ▲300만~500만 원 2.82%포인트(1.87%→4.69%) ▲500만~700만 원 0.36%포인트(0.58%→0.94%) ▲700만 원 이상 0.32%포인트(0.5%→0.82%) 등이다.
오피스텔의 경우 ▲100만~200만 원 5.15%포인트(5.82%→10.97%) 매물 비율이 크게 증가했고 ▲200만~300만 원 0.81%포인트(0.91%→1.72%) ▲300만~500만 원 0.63%포인트(0.52%→1.15%) ▲500만~700만 원 0.03%포인트(0.03%→0.06%) ▲700만 원 이상 0.48%포인트(0.09%→0.57%) 등이다.
투룸은 월세 100만 원대 매물이 6.19%에서 9.42%로 3.23%포인트 증가했다. 원룸은 100만 원대 월세 매물의 비율이 3.13%로, 재작년(1.4%)과 비교해 1.73%포인트 늘었다.
서울 25개 구별로 월세 100만 원 이상의 원룸 매물을 확인해보니 강남구가 89.6%로 압도적으로 많았다. 이어 서초구는 5.6%, 송파구 1.8%, 종로구 1% 순으로 나타났다.
스테이션3 다방 사업마케팅본부 박성민 이사는 “1~2인 가구 중심의 매물이 대부분인 자사 앱에 최근 몇 년간 높은 월세의 매물이 등록되고 있다”며 “1인 가구가 급격하게 증가하고 있고 국내 단기 체류 외국인이나 고소득 유튜버, 연예인 등 젊은 고소득층이 늘면서 주택 시장에서 이 같은 고가 월세 매물에 대한 수요에 맞춰 공급도 이뤄지는 것으로 보인다”고 말했다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com