◆서울 강남구 신사동 메디컬 빌딩=대로변 코너 대지 450㎡, 연면적 3300㎡. 보증금 13억원, 월세 9000만원. 300억원. 02-6428-5500 강남 시너지 최학성 (11680-2019-00456)

◆서울 중구 역세권 수익형 근생 빌딩=연면적 2175.51㎡의 전 층 근생 건물. 안정적인 장기 임차인 입점. 연 수익률 5.5%. 115억원. 1661-9435 강남 케이에스에셋 이근구 (11680-2018-00463)

◆서울 미아사거리역 역세권 신축 부지=4호선 미아사거리역 도보 3분 거리 코너 신축 가능한 대지 565㎡. 대지 3.3㎡당 5700만원으로 서울 내 상업지역 시세대비 저렴해 투자수익 기대. 97억원. 02-6925-3406 강남 제네시스 김재한 (11680-2019-00362)

[한경 매물마당] 연 5.5%, 서울 중구 역세권 빌딩 등 9건
◆서울 종로구 인사동거리 중심가 빌딩(사진)=인사동 37번지. 종로3가역 5번 출구에서 도보 2분 거리 1·3·5호선 트리플 역세권 상업지역 대지 178.5㎡, 연면적 898.81㎡의 지하 1층~지상 6층 건물. E/V. 입주사별 리모델링 해 건물상태 양호. 만실 시 연 수익률 3.4% 예상. 95억원. 전속 중개. 02-3453-9144 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆서울 마포구 홍대입구역 신축급 근생 빌딩=역 도보 5분 거리 대지 368㎡, 연면적 959㎡의 지하 1층~지상 6층 건물. E/V. 자주식 주차 12대. 공실 없이 임대 중. 월세 5200만원, 연 수익률 4.3%. 150억원. 02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래 (9251-8828)

[한경 매물마당] 연 5.5%, 서울 중구 역세권 빌딩 등 9건
◆대구 남구 대명동 1층 약국 상가(사진)=1층 점포 전용 127.7㎡(분양 146.3㎡). 건물 내 5~9층 개별 분양 소아과·안과·내과·피부과 등 다수 병의원 진료 중. 보증금 5억원, 월 2100만원(부가세 별도)에 건물 내 독점 지정 약국으로 임대. 융자 8억원, 실투자 20억원 가능. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)

◆경기 분당선 역세권 상업지 수익형 빌딩=대지 1405㎡, 연면적 3667㎡. 리모델링 완료. 상가·판매시설·사무실로 구성. 관리 수월. 유동인구 풍부. 보증금 3억2500만원, 월 4000만원에 공실 없이 임대 중. 시세(150억원) 이하 급매. 89억원. 02-532-1218 강남 스카이 허봉환 (9251-6672)

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◆경기 수원시청 앞 수인분당선 역세권 상업지역 빌딩(사진)=10차선 광대로변 대지 341㎡, 연면적 1468㎡. 가시성 우수. 전문 메디컬 밀집지역. 영화관, 백화점, 공공행정기관 인근. 인수가 9억원대, 월 수입 1003만원. 특례시 지정 호재. 리모델링 시 가치 상승. 투자수익 기대. 28억원. 031-222-7888 수원 소유부동산 장은희 (41113-2019-00096)

◆서울 강남역 중심상권 전면이 넓은 상가=2층 점포 전용 77.4㎡(분양 159㎡). 전면(13m)이 넓어 가시성 우수. 주중·주말 내내 유동인구 풍부한 주7일 상권. 2011년 1월부터 대기업 장기 입점. 코로나 상황 하에서도 2026년 7월까지 5년 연장계약. 보증금 4억원, 월세 936만원에서 내년 1월부터 월세 1030만원으로 인상. 융자 없이 순수익률 5.15% 가능. 급매가 28억원. 02-557-8979 강남 노블에셋 이지현 (9250-10260)

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com