[한경 매물마당] 수원 대로변 코너 투자용 상가주택 등 10건

◆서울 강남구 삼성동 대로변 신축 부지=지하철역 도보 2분 거리 대로변 3면 코너 대지 644.6㎡. 명도 완료. 주거 및 오피스 복합 상권. 전 층 근생건물 신축 시 투자가치 기대. 1개월 내 매도 희망(이후 소유주 직접 신축 예정). 355억원. 02-565-8532 강남 팁빌딩 임양래 (9251-8828)

◆서울 동작구 대로변 메디컬 빌딩=초역세권 사거리 코너 대지 250㎡, 연면적 800㎡. 보증금 5억원, 월세 3000만원. 100억원. 02-6428-5003 강남 시너지 최학성 (11680-2019-00456)

◆서울 미아사거리역 역세권 신축 부지=4호선역 도보 3분 거리 코너에 위치한 대지 560㎡. 명도 완료. 대지 3.3㎡당 5500만원으로 서울 내 상업지역 시세보다 저렴해 투자수익 기대. 97억원. 02-6925-3406 강남 제네시스 김재한 (11680-2019-00362)

◆경기 분당선 역세권 상업지 수익형 빌딩=대지 1405㎡, 연면적 3667㎡. 리모델링 완료. 상가·판매시설·사무실로 구성. 관리 수월. 유동인구 풍부. 보증금 3억2500만원, 월 4000만원에 공실 없이 임대 중. 시세(150억원) 이하 급매. 89억원. 02-532-1218 강남 스카이 허봉환 (9251-6672)

◆서울 종로구 역 출구 대로변 코너 빌딩=대지 270㎡, 연면적 750㎡의 내외관이 수려한 건물. 365일 유동인구 풍부. 보증금 4억5000만원, 월 2300만원에 유명 브랜드와 병의원으로 임대 중. 일부 자가 사용 가능. 시세보다 저렴한 투자 및 수익형. 85억원. 02-590-6032 서초 제이에스 차상혁 (9251-8842)

◆경기 수원시 대로변 코너 투자용 상가주택(사진)=아주대상권 도보 거리 대지 222㎡, 연면적 493㎡. 주인세대와 8개 점포. 거주 가능. 업무 및 상업, 주거 혼재지역. 특례시 지정 호재. 인덕원-동탄 복선전철(신수원선) 개통 시 더블역세권 수혜. 실인수가 6억원대, 월 수입 315만원. 14억원. 031-222-7888 수원 소유부동산 장은희 (41113-2019-00096)

◆경기 용인시 수지구 상업지역 투자 및 수익형 빌딩=초역세권 대지 370㎡, 연면적 2130㎡. 배후 5000여 가구에 둘러싸인 안정적인 상권. 보증금 3억4000만원, 월 1250만원에 유명 학원으로 임대 중. 50억원. 02-511-1803 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆대전 갈마동 투자 및 수익형 상가주택(사진)=계룡로 대전일보 뒤편 대지 485.9㎡, 연면적 773.5㎡. 상가 1개와 원룸 3가구, 1.5룸(방·거실) 9가구, 투룸 6가구, 주인세대 1가구. 월평역, 이마트트레이더스 도보 10분 거리. 융자 6억원, 보증금 10억7000만원, 실투자 2억6000만원, 월 순수익 286만원, 연 수익률 13% 가능. 19억3000만원. 042-533-7792 서구미래공인 임정미 (30170-2020-00178)

◆서울 광진구 중곡동 초역세권 근생 빌딩=지하철역 도보 2분 거리 준주거지역 대지 139㎡, 연면적 443㎡의 신축급 8층 근생 건물. E/V. 보증금 8억원. 연 수익률 3% 이상. 35억원. 02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래 (9251-8828)

◆서울 강남 더블역세권 수익형 상가(사진)=학동역 도보 3분, 강남구청역 도보 8분 거리 고급 오피스텔 '논현 펜트힐'의 상업시설 '루' 회사보유분 선임대 상가 분양. 5년간 마스터리스 연 5% 수익 보장 조건. 1금융권(연 2.8%~) 최고 70% 대출가능. 70% 대출 활용시 연 수익률 11% 예상. 1644-1089

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