민간임대아파트 급부상, ‘안중역 지엔하임 스테이’ 주목

전국 곳곳에서 민간임대아파트 청약경쟁 치열… 수원, 청주, 아산 등 수십만건 청약 쇄도
청약 및 대출제한 등 규제에서 자유로운 민간임대아파트 장점에 힘입어 완판 행진

최근 전세난과 청약 과열 등을 이유로 주택 시장이 혼란스러운 가운데, 민간임대아파트가 새로운 주거 마련의 대안으로 주목받으며 전국에서 큰 인기를 누리고 있다.

임대차3법 등 정부의 강도 높은 부동산 규제가 계속되면서 전세 매물이 줄어들고 전셋값이 급격히 올랐을 뿐 아니라, 새 아파트 청약 당첨이 하늘의 별 따기만큼 어려워지자 실수요자들이 안정적인 주거 공간 마련에 어려움을 겪고 있다.

이러한 상황 속에서 다양한 장점을 갖춘 민간임대아파트는 주거 마련의 대안책으로 떠오르고 있다. 최대 10년까지 새 아파트에 안정적으로 거주할 수 있으며 만 19세 이상 무주택 세대 구성원이면 청약 신청도 누구나 가능하다. 또한 보증금 인상이 5% 이내로 제한된 것은 물론, 주택도시보증공사(HUG) 보증보험 의무 가입으로 보증금 100% 반환도 보장된다. 여기에 취득세, 재산세 등 주택을 소유할 때 발생하는 세금을 걱정하지 않아도 되기 때문에 수요자들의 관심을 사로잡을 수 밖에 없는 것이다.

실제 지난해 수원, 청주, 아산, 순천 등 전국에 공급된 민간임대아파트는 청약에서 우수한 성적을 거두며 불패 신화를 쓰고 있다. 작년 6월과 8월 공급된 수원 ‘신광교 제일풍경채’와 청주 ‘KTX오송역 대광로제비앙’은 각각 평균 14.74대 1, 69.27대 1이라는 우수한 경쟁률을 기록했다. 또한 같은 해 11월 전남 순천시에 공급된 ‘순천 대광로제비앙 리버팰리스’는 청약 신청 자격을 순천, 광주, 전남 지역 거주자로 한정했음에도 평균 94.31대 1이라는 청약 경쟁률을 기록해 주목받았다.

민간임대아파트의 청약 열기는 올해도 계속되고 있다. 지난 3월 충남 아산시에 공급된 ‘신아산 모아엘가 비스타 2차’는 분양 아파트 못지않은 우수한 상품성과 뛰어난 입지, 대단지라는 장점에 힘입어 평균 186.73대 1, 최고 388.84대 1이라는 높은 경쟁률을 기록한 바 있다. 여기에 같은 달 충남 아산에 공급된 ‘온천 삼일파라뷰 시그니처’ 역시 지역 최초 10년 전세 임대가 가능하다는 장점을 갖고 청약에 나선 결과 최고 772대 1(전용 84㎡타입)이라는 경쟁률을 세웠다.

업계 관계자는 “전세난과 청약 과열이 심각한 주택 시장에서 민간임대아파트가 새로운 주거 대안책으로 떠오르며 지방과 수도권 등 전국 각지에서 인기를 얻고 있다”며 “지난해 수원, 청주, 순천 등 전국에서 흥행한 것에 이어 올해 3월 공급 단지는 더 높은 경쟁력을 거두고 있는 만큼, 공급을 앞둔 평택 ‘안중역 지엔하임 스테이’에도 많은 수요자들이 기대감을 보이고 있는 상황”이라고 전했다.

안중역 지엔하임 스테이 조감도

이러한 가운데, 경기 평택시 안중읍 학현리 29-8번지 외에 들어서는 ‘안중역 지엔하임 스테이’가 민간임대아파트의 장점 외에도 편리한 인프라와 높은 미래가치, 우수한 상품설계 등을 모두 갖춰 수요자들의 많은 관심이 예상된다. 특히 이 단지는 평택에서 최초로 공급되는 최장 10년 거주의 민간임대아파트인 만큼 더욱 뜨거운 관심이 이어질 것으로 기대를 모은다.

‘안중역 지엔하임 스테이’는 안중시장과 홈플러스를 포함해 은행, 우체국 등 각종 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 것은 물론 도시개발사업으로 활성화되고 있는 서평택의 미래가치도 지니고 있다.

또한 서해선 복선전철 안중역이 2022년 개통하면 평택 일대와 서울, 수도권으로의 접근성이 보다 수월해질 것으로 기대된다. 서해선 복선전철을 이용하면 안중역에서 서울 여의도까지 1시간대 이동이 가능해지며, 보통 역을 중심으로 다양한 개발이 이뤄지는 만큼 안중역 일대의 미래가치까지 누릴 전망이다. 또한 38번 국도를 이용해 포승산단, 고덕신도시 등으로 빠르게 출퇴근할 수 있고 경부고속도로, 서해안고속도로, 평택제천고속도로 등 편리한 광역 교통망도 갖췄다.

여기에 단지 내 공원은 율리공원과 연결돼 있어 한층 넓은 자연 인프라를 누릴 예정이며 지상에 차 없는 공원형 단지로 설계돼 쾌적함과 안전함까지 갖췄다. 이 외에도 휘트니스, 골프연습장, 독서실키즈룸 등 수준 높은 커뮤니티와 IOT 인공지능 시스템 등 뛰어난 상품 설계를 통해 입주민의 주거 만족도를 향상시킬 것으로 기대된다.

민간임대아파트의 열기를 이을 ‘안중역 지엔하임 스테이’는 지하 2층~지상 12층·25층, 10개 동에 전용 59, 84㎡ 총 834세대 대단지로 구성된다.

한편, 최근 민간임대아파트에 대한 관심 폭주로, 유사 홈페이지를 통해 방문예약 등의 방법으로 개인정보를 무단 수집하는 사례가 발생하고 있어 홈페이지 방문 시 각별한 주의가 필요하다. ‘안중역 지엔하임 스테이’의 공식 홈페이지에서는 관심고객 등록을 통해 세부 분양정보 등을 더욱 편리하게 받아볼 수도 있다.

‘안중역 지엔하임 스테이’의 주택전시관은 경기도 평택시 안중읍 송담리 856-1번지(송담 하나로마트 옆)에 마련될 예정이다.

한경부동산 hkland@hankyung.com