[한경 매물마당] 수원시청 광대로변 근생 빌딩 등 8건

◆서울 서초구 초역세권 대로변 근생 빌딩=대지 435㎡, 연면적 1374㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 사옥이나 병원, 근생건물 신축 가능. 유동인구 풍부한 지하철역 입구에 위치해 신축 시 1~2층은 브랜드 카페 입점 및 사무실·병원 입지로 적합. 시세 이하 급매. 135억원. 02-543-2588 서초 두바이 김영도 (11650-2016-00114)

◆경기 수원시청 광대로변 사옥 및 투자용 근생 빌딩(사진)=시청과 분당선역 인근 10차로변 대지 265㎡, 연면적 926㎡. 점포 7개, E/V. 가시성 우수. 리모델링 해 내외관 수려하고 공실 없이 임대 중. 메디컬 상권, 스타벅스, 백화점, 행정기관, 은행, 터미널 인근. 안정적인 업무 및 주거 복합 상권. 인수가 10억원대, 월 수입 805만원. 25억원. 031-222-7888 수원 소유부동산 장은희 (41113-2019-00096)

◆경기 동탄신도시 중심상업지 치킨전문점 상가=배후 3만가구 중심상업지 먹자골목 1층 점포 180㎡. 보증금 8000만원, 월 480만원에 프랜차이즈 치킨전문점으로 임대 중. 융자 7억원, 실투자 4억7000만원. 3.3㎡당 2300만원. 급매가 12억5000만원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

◆경기 화성시 봉담읍 유명 브랜드 의류 매장=봉담택지지구 인근 사거리 코너 대형 아울렛 상가의 대로변 1층 코너 점포 전용 69㎡(분양 84㎡). 보증금 5000만원, 월 260만원(부가세 별도)에 10년간 장기임대 중. 융자 3억원, 실투자 1억9000만원, 연 수익률 12.5% 가능. 2004년부터 공실 없이 안정적으로 임대. 대지지분(109㎡) 가치상승 기대. 5억4000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆경기 하남시 미사지구 약국 임대(사진)=건물 내 약국 독점 지정 점포 전용 86㎡(분양 172㎡). 2~5층 전용 2777㎡ 소방청 복지재단 소속 병원 운영. 내과ㆍ소아과ㆍ정형외과ㆍ피부과ㆍ심리치료 등 개별 처방 치료. 가정의ㆍ소화기내과ㆍ소아과 전문원장 진료. 4월 인테리어 시작, 6월 개원. 보증금 2억원, 월세 1100만원, 6개월 렌트프리 조건으로 임대. 추가 18개월 월세 일부 지원 가능. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)

◆충남 천안아산역 중심업무지구 1층 김밥전문점=KTX·SRT·1호선 역세권 상업지역 관문형 입지 주상복합의 전면 1층 점포 146㎡. 보증금 8000만원, 월 588만원(부가세 별도)에 프랜차이즈 김밥집으로 장기임대 성업 중. 바로 옆 축구장 3개 규모 부지를 대기업 컨소시엄에서 복합개발사업 진행. 인근 탕정2지구, 광역복합환승센터 등 호재 풍부해 가치상승 기대. 사정상 급매. 13억2000만원. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

◆경북 구미시 삼성전자 인근 신축급 상가주택(사진)=대지 231.4㎡, 연면적 357㎡의 4층 건물. 2014년 준공. 1층 상가 법인 사무실 임대, 2~4층 원·투룸 10가구. 건물 전체 리노베이션. 풀옵션 신제품 교체. 메가박스 영화관, 스타벅스 인근. 실인수가 9100만원, 월세 360만원. 이자 제외 월 순수익 275만원, 실투자금 대비 연 수익률 36%. 현지 책임관리. 5억4000만원. 전속 중개. 054-472-2230 구미 강남대표 김진철 (47190-2015-00099)

◆충남 서산시 운산면 계곡가 전원지(사진)=도립공원 가야산 원평계곡(냉천골)에 접한 토지 9100㎡. 공기 맑고 주변 풍광 좋은 곳. 용현계곡, 용현자연휴양림, 고풍저수지, 덕산온천 인근. 참나무가 많이 식재돼 있어 버섯 재배지로 가능. 야영촌이나 힐링캠프, 세컨드 하우스 부지로 적합. 3.3㎡당 5만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

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