사전청약 앞둔 하남 교산지구, 지장물·대토보상 '진통'

"LH 투기 수사 종료까지 불가"…"11월 사전청약 차질 빚을 수도"

오는 11월 사전청약을 앞둔 경기 하남 교산지구 3기 신도시의 지장물보상과 대토(代土)보상을 놓고 진통이 이어지고 있다.

LH 등 사업시행자와 주민 간 지장물보상의 경우 2개월째 진척을 보지 못하고 있고, 대토보상은 하남시도 주민 편을 들며 다툼이 거세지고 있다.

26일 LH와 하남교산지구주민대책위원회에 따르면 1만400여필지, 4천100여명을 대상으로 한 토지 현금보상은 이날까지 소유자 기준 64.4%, 보상액 기준 60.6%가 진행된 상태다.

현금보상 외에 지장물보상과 대토보상이 이뤄지는데 건물·수목 등 지장물보상의 경우 LH 직원들의 땅 투기 사건이 터지며 주민들이 현장 조사를 원천봉쇄 해 제자리 상태다.

당초 지난달 2일부터 예정됐던 지장물조사는 공교롭게도 당일 땅 투기 의혹이 폭로되며 연기된 뒤 LH와 주민 간 일촉즉발의 상황이 이어지고 있다.

건축물대장 기준으로 지장물은 4천500여건인데 LH에 접수된 희망자는 200여명에 불과하고 이마저도 대부분 임차인이 신청한 것으로 알려졌다.

현금 외에 다른 토지로 보상하는 대토보상은 하남시도 이의를 제기하며 추가 공급을 요구하고 있다.

LH는 근린생활 11필지(1만318㎡), 주상복합 5필지(5만9천393㎡), 자족시설 67필지(45만5천318㎡) 등 93개 필지 82만494㎡를 대상으로 대토보상에 나섰지만 근린생활과 주상복합 등 일부 필지에 신청자가 집중돼 탈락자가 다수 발생했다.

이에 따라 시는 주민 선호도를 우선한 대토 보상이 이뤄져야 한다며 근린생활 70필지(6만2천53㎡), 주상복합 7필지(5만8천368㎡)를 추가 공급해달라고 LH에 촉구했지만, LH는 수용 불가 입장을 분명히 했다.

LH는 교산지구 개발의 일정 차질과 다른 사업지구와의 형평성 등을 이유로 들었다.

이와 관련 하남교산지구주민대책위원회 관계자는 "LH 직원의 땅 투기 사건과 관련해 교산지구도 수사가 진행되고 있는 만큼 수사가 종료될 때까지 지장물조사는 불가하다"며 "대토보상도 주민들이 받아들이기에는 턱없이 부족한 수준"이라고 말했다.

대책위는 교산 신도시 원주민 등 토지주 2천여명이 회원으로 참여하고 있다.

이에 대해 LH 관계자는 "연말 예정된 사전청약을 고려하면 현금보상, 지장물보상, 대토보상 등에 대한 협의를 다음 달까지는 마무리하고 이의를 제기하는 주민에 대한 수용 재결 절차를 진행해야 한다"며 "주민들이 계속 보상에 응하지 않을 경우 사전청약도 차질을 빚을 수 있다"고 말했다.

/연합뉴스