[한경 매물마당] 연 11.2%, 동탄신도시 중심가 1층 상가 등 11건

◆경기 수원시 북수원IC 인근 1번 국도변 개발 부지(사진)=장안구 파장동 영동고속도로 북수원IC 1분 거리 1번 국도에 접한 토지 8175㎡. 잡종지와 야트막한 임야로 근생시설이나 물류시설 등 다양한 용도로 개발 가능. 110억원. 전속 중개. 1644-8149 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆경기 용인시 기흥구 체육시설 및 개발 부지(사진)=보라동 621. 보라중학교 입구사거리 코너 나대지 3656.8㎡. 대단위 아파트 밀집지역. 이마트 인근. 건폐율 60%, 용적률 200% 적용해 운동시설 및 일부 1·2종근생시설 개발 가능. 토지 감정가 100억원 이상. 전속 중개. 100억원. 02-3453-9143 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆서울 용산구 한남동 투자용 다세대주택(사진)=대사관로11길 48(한남동 657-167). 나인원한남 바로 옆 대지 309㎡, 연면적 853.38㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 고급 빌라 4가구. E/V. 주차 6대. 2001년 준공. 1종일반주거지역, 용적률 193.99%. 이태원관광특구, 카카오IX, 사운즈한남, 한남동 카페거리 등 인접. 명도 협의 가능. 70억원. 02-3453-9146 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆충남 천안아산역 금융타운 1층 테라스 상가=도로변 1층 점포 299㎡(대지지분 125.6㎡). 가게 앞 테라스 약 26.4㎡ 소유. 자가 사용을 위해 공실 상태. 임대 시 보증금 7000만원, 월세 450만원 가능. 임차 문의 다수. 책임 임대 조건으로 매매 가능(인테리어 기간 2개월). 융자 시 연 수익률 10.28% 가능. 사정상 급매. 10억2000만원. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

◆경기 수원시 초역세권 상업지역 근생 빌딩(사진)=중심상권 대지 196㎡, 연면적 399㎡. 점포 10개. 1일 유동인구 10만명. 삼성사업장 앞 대형 쇼핑몰, 영화관, 관공서 밀집지역. 향후 환승역세권 예정지. 특례시 지정 호재. 실투자 10억원대, 월 수입 1076만원. 28억원. 010-9920-0138 수원 소유부동산 장은희 (41113-2019-00096)

◆대전 갈마동 투자 및 수익형 상가주택(사진)=계룡로 대전일보 뒤편 대지 485.9㎡, 연면적 773.5㎡. 상가 1개와 원룸 3가구, 1.5룸(방·거실) 9가구, 투룸 6가구, 주인세대 1가구. 월평역, 이마트트레이더스 도보 10분 거리. 융자 6억원, 보증금 10억7000만원, 실투자 2억6000만원, 월 순수익 286만원, 연 수익률 13% 가능. 19억3000만원. 042-533-7792 서구미래공인 임정미 (30170-2020-00178)

◆경기 동탄신도시 중심상가 프랜차이즈 소매점=2동탄신도시 2만 가구 중심상업지 삼거리 코너 9층 상가의 대로변 1층 점포 전용 37㎡(분양 75㎡). 보증금 5000만원, 월 390만원(부가세 별도)에 유명 프랜차이즈 소매점으로 임대 중. 융자 5억원, 실투자 3억2000만원, 연 수익률 11.2% 가능. 유동인구 풍부. 안정적인 임대수익 및 가치 상승 기대. 8억7000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆경기 고양시 일산서구 병원 입점 상가(사진)=상가건물의 5층 전용 258.3㎡(분양 457.36㎡). 피부과 3개 호실 입점. 오는 6월 개원. 보증금 9000만원, 월세 500만원(부가세 별도). 융자 6억4000만원, 실투자 3억5000만원 가능. 안정적인 임대수익형 상가. 10억8000만원. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)

◆경기 동탄신도시 중심상권 한의원 상가=배후 2만 가구 대단위 아파트 밀집지역 항아리상권 코너 상가건물의 2층 점포 전용 122㎡(분양 250㎡). 보증금 4000만원, 월 330만원(부가세 별도)에 한의원으로 임대 성업 중. 융자 5억원, 실투자 2억9000만원, 연 수익률 8.8% 가능. 급매가 8억3000만원. 02-536-9990 서초 키움공인 임광호 (11650-2019-00064)

◆경기 동탄신도시 베이커리 카페 상가=배후 2만 가구 상업지역 사거리 코너 상가건물의 1층 버스정류장 앞 점포 101㎡. 보증금 5000만원, 월 290만원에 베이커리 전문점으로 임대 중. 융자 3억5000만원, 실투자 4억원 가능. 안정적인 임대수익형 상가. 8억원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

◆충남 서산시 운산면 귀농귀촌 부지(사진)=서해안고속도로 서산IC에서 차로 10분 거리 계획관리지역 토지 6983㎡. 햇볕이 잘 드는 남향의 야트막한 임야. 주변에 호수와 산책로가 있고 전원주택들이 들어서 있는 공기 맑은 곳. 용현계곡, 용현자연휴양림, 고풍저수지, 덕산온천 인근. 서산시 내 대규모 산업단지들로 인해 최근 15년 연속 인구 증가한 지역. 주말농장이나 전원 투자지로 적합. 3.3㎡당 5만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

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