코오롱 '노후 놀이터' 개선 협약
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서울 강남역 인근 코오롱 스포렉스 부지에 25층 규모의 복합업무시설이 들어선다. 코오롱 부지 개발 계획이 통과되면서 롯데칠성부지, 진흥아파트 등 서초대로 일대 개발사업이 가속화할 것이란 전망이 나온다. 복합시설 조성 기대감에 인근 아파트 가격도 들썩거리고 있다. 서초동 코오롱 부지에 25층 복합시설서울시는 지난 28일 제7차 도시·건축공동위원회를 열고 서초구 서초동 1324의 2 일대 코오롱 스포렉스 부지(8900㎡)에 대한 지구단위계획변경 및 특별계획구역 세부개발계획을 통과시켰다고 29일 밝혔다.서울시는 토지소유주인 코오롱글로벌과 작년 8월부터 지난 2월까지 6개월간 사전협상을 벌여 부지 개발계획을 확정하고, 도시관리계획 변경 절차를 진행했다. 서울시는 민간 사업자가 5000㎡ 이상 부지를 개발할 때 용도지역 상향 등 도시계획 변경 타당성과 개발 공공성 확보를 목적으로 사전에 협의하는 ‘도시계획변경 사전협상제도’를 운영하고 있다. 해당 부지는 제2종일반주거지역에서 준주거지역으로 변경돼 업무, 근린생활, 판매, 운동시설 등의 용도로 개발된다.계획안에 따르면 국제업무중심지 기능 강화를 위한 지하 5층~지상 25층 규모 복합업무시설을 조성한다. 서울도시기본계획인 서울플랜에서도 롯데칠성 부지 등 서초대로 일대의 가용지에 대해 국제업무 중심지 기능 강화를 강조하고 있다. 지난 35년간 유지된 장소 특성을 반영해 지역 종사자와 주민을 위한 수영장, 볼링장 등을 갖춘 스포츠 콤플렉스몰도 지하 2~3층에 마련할 계획이다. 코오롱 기업가치를 활용한 다양한 공공공간과 옥상공원 등 열린 공간도 도입한다.서울시는 해당 사업으로 663억원가량의 공공기여(기부채납)가 발생한다고 설명했다. 서초대로 장기미집행 도로부지 보상(386억원), 도서관·평생학습관 등 서초구 복합문화시설 도입(252억원), 완충녹지 길마중길 고도화(25억원) 등으로 활용할 계획이다. 코오롱은 2023년 착공을 목표로 건축설계, 각종 영향평가, 건축심의 등 관련 인허가 절차에 들어갈 예정이다. 이상면 서울시 공공개발기획단장 직무대리는 “이번 지구단위계획 결정으로 강남 도심의 국제업무 기능이 한층 강화되고, 해당 부지는 서울의 새로운 지역 명소로 자리매김할 것”이라고 밝혔다. 서초대로 개발 기대감…아파트 들썩코오롱 부지와 롯데칠성 부지(4만2312㎡), 라이온미싱 부지(5365㎡), 삼성 부지(5305㎡) 등 서초대로 일대 국제업무·상업 중심지 개발에 가속도가 붙을 것이라는 전망이 나오고 있다. 서울시와 서초구는 작년 6월 롯데칠성 부지를 최고 250m까지 상향 조정하는 내용의 ‘서초대로 지구단위계획 재정비안’을 마련했다. 지하철 2호선 강남역에서 서초역까지 서초대로 일대 58만㎡를 개발하는 사업이다. 롯데칠성 부지와 인접해 있는 코오롱 부지, 라이온미싱 부지, 삼성 부지, 진흥 아파트 지구 등은 5개 특별계획구역으로 지정됐다. 이어 서초구는 서초동에 근접한 양재동 일대 300만㎡를 연구개발(R&D) 혁신거점으로 조성하는 ‘양재택지 지구단위계획 재정비안’도 내놨다.잇따른 개발 기대감에 서초동 일대 아파트 가격이 강세를 보이고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서초동 진흥아파트 전용면적 101.32㎡는 지난 2월 23억원에 거래됐다. 작년 2월(18억8000만원)보다 22.3% 뛰었다. 작년 5월 19억1500만원에 거래된 서초래미안아파트 전용 111.32㎡는 지난달 25.3% 오른 24억원에 손바뀜했다. 함영진 직방빅데이터랩장은 “코오롱 부지 개발 계획안이 통과되면서 서초대로 일대 개발 방안이 급물살을 타게 될 것”이라며 “핵심 업무지구, 편리한 교통망, 풍부한 유동인구까지 갖춘 서초대로 일대의 미래 가치는 더 커질 것”이라고 말했다.안상미 기자
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오세훈·조은희 "우린 서울시 콤비"…급식비 인상·공유 어린이집 추진
서울시가 저소득층 아동을 위한 급식비를 한 끼에 6000원에서 9000원으로 인상하는 방안을 추진한다. 25개 자치구 중 급식비가 가장 많은 서초구만큼 서울시 전체 수준을 높이자는 것이다. 오세훈 서울시장이 25명의 자치구청장 중 유일하게 같은 당(국민의힘)인 조은희 서초구청장과 ‘콤비 행정’에 나서고 있다는 분석이 나온다.29일 서울시에 따르면 시는 아동급식카드(꿈나무카드)의 급식 단가를 한 끼에 최대 9000원으로 인상하는 방안을 검토하고 있다. 현행 서울시 아동급식 단가는 한 끼에 6000원이지만, 자치구가 추가 부담하는 조건으로 서초구와 강남구만 각각 9000원, 8000원이다. 서울시 관계자는 “현행 급식 단가로는 일반 음식점에서 이용 범위가 한정돼 있다는 지적이 많아 이를 현실화하는 방안을 고민 중”이라고 했다.아동급식카드는 기준중위소득 52% 이하 가구 등 저소득층이거나 보호가 필요한 만 18세 미만 미성년자 1만8000여 명에게 일반 식당에서 식사할 수 있도록 지원하는 카드다. 서울시와 각 자치구가 절반씩 예산을 부담한다. 서울시의 올해 아동급식 예산은 224억원이다. 급식비를 올리기 위해선 시뿐 아니라 자치구들도 각 의회를 통해 추가경정예산을 받아내야 한다.아동급식비를 비롯해 여러 가지 서초구 정책이 잇따라 서울시에 반영되고 있는 모양새다. 오 시장의 1호 공약인 1인 가구 종합대책은 서초구에서 2019년 설치한 ‘1인가구지원센터’를 확대 발전시킨 개념이다.오 시장은 서초구의 공유 어린이집에 대해서도 서울 전체에 적용하는 것을 긍정적으로 검토하고 있다.하지만 서울시가 서초구의 정책을 시 전체에 적극 적용하는 방안을 추진한다고 해도 넘어야 할 산이 많다. 아동급식비만 해도 자치구별로 의견이 엇갈린다. 박성수 송파구청장은 급식비 인상 필요성에 대해 구청장협의회에 먼저 제안한 바 있지만, 일부 구에선 신중한 태도를 보이고 있다.하수정 기자
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거리 곳곳 '청약통장 삽니다' 전단…서울시, 브로커 2명 구속
요즘 서울 거리 곳곳엔 ‘청약통장 삽니다’라는 전단지가 붙어 있다. 청약통장을 모집해 수수료를 받고 투자자들에게 알선하는 불법 행위가 끊이지 않고 있다.서울시 민생사법경찰단은 이 같이 청약통장을 불법 알선한 브로커 2명을 검거해 구속했다고 29일 발표했다. 이들은 2019년 6월 청약통장 13건을 불법 알선하다 민사경에 적발돼 주택법 위반으로 구속 전 피의자 심문 절차를 받을 예정이었다. 하지만 당일 법원에 출석하지 않고 김포 등에서 도피하다 2년 여 만에 붙잡혔다. 민사경과 검찰의 수사공조와 잠복 결과다.이들은 전봇대 등 서울 곳곳에 전단지를 붙이고 연락 온 사람들을 대상으로 청약 통장을 모집했다. 이후 통장을 살 사람들과 연결해주면서 소개비 명목으로 건 당 수백 만원의 알선료를 챙긴 것으로 파악됐다.청약통장 거래는 양도자·양수자·알선자는 물론 이를 광고한 자 모두 처벌대상이다. 주택법에 따라 3년이하의 징역 또는 3000만원 이하의 벌금형에 처해질 수 있다. 거래된 청약통장으로 청약에 당첨되더라도 위법 사실이 발각되면 해당 주택공급계약이 취소될 수 있고, 최장 10년까지 청약자격이 제한될 수 있다.그럼에도 청약통장 거래, 분양권 불법 전매 등 아파트 분양 관련 불법행위는 전국적으로 잇따르고 있다. 경찰청은 지난해 12월 수도권을 포함한 전국 투기과열지구와 조정대상지역에서 아파트 분양 관련 불법행위를 집중 단속하고 나섰다. 경찰 관계자는 “조직적이고 기업화된 불법행위가 속출하고 있다”고 전했다.민사경 차원에서도 관련 대응을 강화할 방침이다. 박병현 서울시 민사경 민생수사2반장은 “주택 공급질서를 교란하는 부동산 투기 사범에 대해 끝까지 추적 수사할 것”이라고 했다.정지은 기자 jeong@hankyung.com
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