재건축 신고가 행진…서울 집값 3주째 강세

토지허가제 시행前 매수세 붙어

서울 여의도·압구정·목동 등 재건축 단지에서 토지거래허가구역 시행 전 신고가 거래가 터지면서 서울 아파트값이 3주 연속 강세를 유지했다.

29일 한국부동산원에 따르면 4월 넷째주(26일 기준) 서울 아파트값은 전주 대비 0.08% 올라 지난주와 같은 상승률을 유지했다.

서울 아파트값 상승률은 2월 이후 매주 둔화해 이달 첫째주 0.05%까지 낮아졌으나 4·7 재·보궐선거 직후인 이달 둘째주 0.07%로 반등한 데 이어 지난주와 이번주 0.08%로 높아졌다.

가격 상승은 재건축 단지가 이끌고 있다. 상계·중계·월계동 등지의 재건축 규제 완화 기대로 노원구가 0.16% 올라 3주 연속 서울에서 상승률이 가장 높았다. 이어 송파·강남·서초구(0.13%), 영등포·양천구(0.10%) 등의 순이었다. 지난 27일 압구정·여의도·목동·성수동의 주요 재건축·재개발 지역이 토지거래허가구역으로 묶이기 전 막판 매수세가 몰렸다. 부동산원 관계자는 “거래허가구역이 시행되기 전 신고가 거래로 여의도가 있는 영등포구와 목동이 속한 양천구가 강세를 보였다”고 설명했다. 송파구는 방이·잠실동 재건축 위주로, 강남구는 압구정·개포동 재건축 중심으로 많이 올랐다.

신연수 기자