DL이앤씨가 서울 강남구 ‘압구정5구역’(압구정 한양1·2차) 재건축 정비사업 수주 활동에 나선다. 하이엔드 주택 브랜드 아크로(ACRO)를 내세우고, 모든 조합원이 한강을 조망할 수 있도록 설계할 계획이다.DL이앤씨는 압구정5구역 일대에서 임직원 200여명과 함께 조합원에게 출근길 인사를 건네는 등 본격적인 수주 활동을 시작했다고 10일 밝혔다. 서초구 ‘아크로 리버파크’, 성동구 ‘아크로 서울포레스트’ 등 한강 조망 및 고급화 설계에 특화된 주거 브랜드인 아크로를 적용한다. 부동산 플랫폼 다방이 조사한 하이엔드 아파트 브랜드 선호도 조사에서 2021년부터 5년 연속으로 1위를 차지한 바 있다.압구정아파트지구 재건축 사업에서 5구역 한 곳에만 집중한다는 게 DL이앤씨의 전략이다. 조합원 100% 한강 조망 설계, 신속한 사업 추진 등 조합원의 눈길을 끌 만한 사업 조건을 내세울 것으로 보인다. DL이앤씨 관계자는 “2~3곳에서 사업을 검토 중인 다른 건설사와 달리 5구역에 모든 역량을 집중할 계획”이라며 “DL이앤씨가 제시할 수 있는 최고의 조건을 바탕으로 제안서를 준비하고 있다”고 말했다.1970년대 후반에 지어진 압구정 한양1·2차(총 1232가구)는 향후 지하 5층~지상 68층, 8개 동, 1397가구로 탈바꿈한다. 서울시의 신속통합기획으로 추진되는 사업이다. 이달 11일 시공사 선정 입찰 공고를 낼 예정이다. 시공사 선정 총회는 5월로 계획돼 있다. 현대건설, GS건설 등도 수주에 관심을 보이는 것으로 알려졌다. 2021년 조합설립 인가를 받은 압구정5구역은 사업시행계획 인가 전까지 조합원 지위 양도(3년 이상 보유자만)가 가능하다. 한양 2차 전용면적 147㎡
서울시 성동구 성수4지구 재개발 사업에 입찰한 대우건설이 공사비를 대폭 줄이고, 사업비 조달 금리도 크게 낮추겠다고 밝혔다. 성수4지구 단지명은 ‘THE SEONGSU(더성수) 520’으로 제안했다.대우건설은 조합이 책정한 예정 공사비 1조3628억원(3.3㎡당 1140만원)보다 460억원 적은 1조3168억원(3.3㎡당 1099만원)으로 입찰했다고 10일 밝혔다. 공사비는 낮추지만 설계 완성도와 마감, 상품성은 최고급 수준으로 적용할 계획이라고 회사 측은 설명했다. 사업비 조달 금리도 양도성예금증서(CD) 금리에서 0.5%포인트 낮춘 'CD-0.5%'로 제안했다. 이달 4일 기준 CD 금리 연 2.75%를 적용하면 조달 금리는 연 2.25%다. 최근 재개발·재건축 사업장에서 찾아보기 어려운 최저 수준의 금리라고 대우건설은 설명했다.또 통상 입찰 마감일 기준으로 물가 상승 지수를 반영하는 것과 달리 '도급 계약 체결 시점'을 기준으로 삼고, 계약 이후 12개월간 발생하는 물가 상승분은 대우건설이 부담하는 조건을 제시했다. 공사비 인상 유예로 225억원가량의 절감 효과를 낼 것으로 회사 측은 전망했다. 공사비 인상 12개월 유예 후에도 '건설 공사비 지수'와 '소비자 물가 지수' 중 낮은 것을 적용해 인상 폭을 최소화한다는 방침이다.대우건설이 제시한 단지명 더성수 520은 한강 조망 가치를 상징적으로 담은 것이다. 성수4지구는 한강 변과 맞닿은 부분의 길이가 520m에 이른다. 대우건설 관계자는 "공사비를 낮추면서도 품질과 상품성을 강화해 조합원 만족도를 높일 것"이라고 말했다.안정락 기자 jran@hankyung.com
정부가 오는 5월 9일로 예정된 다주택자 양도소득세 중과 유예와 관련하여 잔금, 등기를 위한 기간을 4~6개월까지 주기로 했다.구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 10일 청와대에서 열린 국무회의에서 "5월 9일까지 계약한 경우 강남 3구와 용산구의 잔금, 등기 기간은 4개월로 하는 방안을 검토 중"이라고 이재명 대통령에게 보고했다.구 부총리가 언급한 지역은 5월 9일까지 계약하는 경우 3개월의 말미를 주는 방안을 예고했지만, 일반적으로 토지거래허가구역의 실거주 이행 기간이 4개월이라는 국민의 의견을 반영해 일부 수정됐다. 그 밖의 지역에 대해서는 기존에 예고한 대로 6개월 이내에 잔금, 등기를 완료하면 중과 유예를 받을 수 있다.더불어 현재 세입자가 거주하고 있는 주택에 대해서는 "시장 상황을 감안해 임차인이 임대하는 기간은 실거주 의무를 유예하고, 다만 임차 기간이 끝나면 반드시 실거주하도록 해서 걱정을 덜어드리겠다"고 전했다. 다만 세입자의 계약갱신청구권 행사에 따른 추가 2년까지는 보장되지 않는다.한편 이 대통령은 이날도 국무회의에서 등록임대주택에 대해 주어지는 다주택 양도세 중과 유예가 계속 이어지는 것도 문제라고 재차 지적했다.이 대통령은 "의무 임대 기간이 지나도 100년이고 1000년이고 중과하지 않으면 그때 샀던 사람 중에는 300~500채 가진 사람도 많은데 양도세 중과 없이 20년 후에 팔아도 되는 것은 문제가 있다"고 문제를 제기했다.이어 "적정한 기간을 정하고 그 후엔 일반 주택처럼 똑같이 중과해야 한다"고 제안했다.김소연 한경닷컴 기자 sue123@hankyung.com