현대건설 시공, 덕은지구 초입으로 한강 조망권 갖춰
한강과 인접한 덕은지구 업무 11·12블록에 들어서는 이 단지는 프리미엄 복합 지식산업센터라는 평가다. 지식산업센터는 지하 6층~지상 21층 2개동(A·B동), 832실(연면적 12만8782㎡) 규모다. 오피스텔은 지상 23층 1개동, 420실((전용 29~60㎡))로 구성된다. 단지 1층에는 총 58실의 근린생활시설로 이뤄진다. 시공은 현대건설이 맡는다. 덕은지구는 자유로를 사이에 두고 한강공원과 연계한 '리버파크 브릿지'(보도육교)가 마련될 예정이다. 한강공원 내 노을캠핑장, 난지캠핑장 등이 가깝다.
한강 조망권 프리미엄을 갖춘 게 특징이다. 지상 4층을 피트니스센터 회의실 VIP라운지 등 다양한 커뮤니티를 포함한 로비층으로 설계했다. 4층 이상의 지식산업센터 시설에서도 한강 조망이 가능하도록 층별 '한강 뷰 라운지'를 제공할 예정이다. 4층 커뮤니티 공간을 A타워와 B타워 모두 이용할 수 있도록 브릿지로 연결하고 4층 옥상정원과 A·B타워 각각의 옥상정원을 설치한다.
지식산업센터는 비주거 상품으로 청약 규제, 분양권 전매 제한 등 부동산 규제의 영향을 받지 않는다. 지방세특례제한법에 의해 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택 등이 주어진다.
오피스텔도 지식산업센터와 마찬가지로 덕응지구 맨 앞자리에 들어서 한강 조망을 확보할 전망이다. 3층 일부 실에 테라스 특화 설계를 도입하고 4~23층도 한강 조망(일부 실 제외)이 가능하도록 설계된다. 만 19세 이상이면 누구나 청약 가능하다.
단지는 자유로와 강변북로를 통해 서울 마포 및 종로업무지구는 물론 한강을 기준으로 마주하고 있는 마곡업무지구, 여의도업무지구 등으로 오가기 편하다. 여기에 서울 문산간 고속도로와 수도권 제1순환고속도로도 빠르게 진입할 수 있다. 원종~홍대선 덕은역(가칭)이 개통하면 서울 서부권으로 이동이 쉬워질 전망이다.
홍보관은 경기 고양시 덕양구 덕은동 425의94에 마련될 예정이다.
김진수 기자 true@hankyung.com