[한경 매물마당] 연 8%, 오산 세교 본사 직영 편의점 등 7건

◆경기 동탄신도시 메디컬상가 대형 병원=2동탄 1만2000가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 7층 상가의 대로 방향 5층 점포 전용 620㎡(분양 1200㎡). 보증금 1억5000만원, 월 1500만원(부가세 별도)에 정형외과·입원실로 2026년까지 5년 장기임대 중. 융자 19억원, 실투자 11억원, 연 수익률 12.5% 가능. 건물 내 내과·소아과·피부과·정형외과 입점. 안정적인 임대수익 및 가치 상승 기대. 31억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆경기 일산 고양대로 사거리 코너 수익형 상가(사진)=배후 5000여 가구 아파트 밀집지역 일산역 역세권 4층 상가 건물의 4층 코너 점포 전용 490㎡(분양 756㎡). 스크린골프 골프존 성업 중. 보증금 1억원, 월세 650만원. 융자 10억8000만원, 실투자 3억7000만원, 연 수익률 13% 가능. 10년 계약, 5년 후 임대료 5% 상향 조건. 15억5000만원. 031-968-6777

◆경기 다산신도시 아파트 정문 독점 편의점 상가=900여 가구 아파트 정문 상가의 1층 점포 2칸 86㎡(전용). 보증금 1억원, 월 580만원(부가세 별도)에 프랜차이즈 편의점 본사 직영점으로 장기계약. 융자 50% 가능. 15억원. 031-757-5356

◆경기 고양시 일산서구 덕이동 1층 독점 약국 상가(사진)=1층 점포 전용 42.3㎡(분양 79.79㎡). 건물 5층 피부과 3개호실 입점. 6월 개원. 보증금 1억원, 월세 400만원(부가세 별도). 융자 6억3000만원, 실투자 3억2000만원 가능. 안정적인 임대수익형 상가. 10억5000만원. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)

◆경기 오산 세교신도시 1층 편의점 본사 직영점=대단지 아파트상권 1층 코너 점포 전용 41.55㎡(분양 77.92㎡). 현 임차인 2010년부터 장기 성업 중. 배후세대 대비 주변상권 내 상가가 부족해 1층 상가에 공실이 없음. 코로나 팬데믹에도 상가 권리금 형성. 보증금 6000만원, 월세 360만원. 융자 5억원, 실투자 3억9000만원, 연 수익률 8% 가능. 급매가 9억5000만원. 02-536-9942 서초 키움공인 임광호 (11650-2019-00064)

◆충남 천안시 불당동 1층 테라스 상가(사진)=카페거리 맞은 편 도로변 1층 점포 299㎡(대지지분 125.6㎡). 가게 앞 테라스 26.4㎡ 소유. 자가 사용을 위해 비워 놓은 상태. 직접 운영하기에 적합하고 임차 대기자 확보돼 있어 책임 임대 조건으로도 매매 가능. 융자 시 연 수익률 10%대 이상. 인근에 공공기관 다수. 세관, KDB산업은행 등 추가 입주 예정. 복합환승터미널 등 호재 풍부. 사정상 1층 3.3㎡당 1085만원선에 급매. 9억8000만원. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

◆경기 화성시 병점역 역세권 신축 랜드마크 1층 상가=1호선 병점역 도보 2분 거리 대로변 792세대 오피스텔 20층 건물의 1층 점포 55㎡. 융자 3억4000만원, 구입자금 1억5100만원. 유동인구 풍부하고 상권 확장중인 곳이어서 분양 받아 직접 운영하기에 적합. 4억9100만원. 1566-8382

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com