[한경 매물마당] 중랑구 초역세권 수익형 근생 빌딩 등 6건

◆서울 송파 9호선 초역세권 신축 빌딩=대로변 코너 대지 720㎡, 연면적 2900㎡의 10층 건물. 주차 33대. 전 층 업무시설. 일부 사옥 및 안정적인 임대수익형으로 적합. 310억원. 전속 중개. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆서울 건대입구역 대로변 메디컬 빌딩=광진구 화양동 준주거지역 코너 대지 339㎡, 연면적 738㎡의 지하 1층~지상 4층 전 층 근린생활시설 건물. 건대입구역 도보 2분 거리. 접근성 우수. 대중교통 이용 편리. 보증금 6억원, 월세 5200만원, 연 수익률 3.5%. 공실 없이 임대 중. 185억원. 02-553-2003 강남 드림빌딩 하충현 (9250-11244)

◆서울 중랑구 초역세권 수익형 근생 빌딩=35m 대로변 대지 276㎡, 연면적 292㎡의 지하 1층~지상 6층 전체 근생 건물. 보증금 1억6000만원, 월세 1500만원 수준. 52억원. 02-512-7765 강남 원빌딩 김주환 (9250-9519)

◆경기 용인시 기흥구 체육시설 및 개발 부지(사진)=보라동 621. 보라중학교 입구사거리 코너 나대지 3656.8㎡. 대단위 아파트 밀집지역. 이마트 인근. 건폐율 60%, 용적률 200% 적용해 운동시설 및 일부 1·2종근생시설 개발 가능. 토지 감정가 100억원 이상. 전속 중개. 100억원. 02-3453-9143 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆경기 동탄신도시 메디컬상가 대형 병원=2동탄 2만 가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 7층 상가의 대로 방향 4층 점포 전용 620㎡(분양 1200㎡). 보증금 1억5000만원, 월 1450만원(부가세 별도)에 정형외과·피부과로 2026년까지 5년 장기임대 중. 융자 17억원, 실투자 10억원, 연 수익률 13.2% 가능. 건물 내 내과·소아과·피부과·정형외과 입점. 안정적인 임대수익 및 가치 상승 기대. 28억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆충남 천안시 불당동 카페거리 앞 1층 상가(사진)=대단위 아파트단지와 상가·학교·공기관 밀집지역 주상복합의 1층 점포 전용 140㎡(계약 254㎡, 대지지분 106㎡). 현 임차인 6년째 성업 중. 융자 시 실투자 1억6000만원 가능. 주변에 세관, KDB산업은행 등 추가 입점 예정. 사정상 대지지분·건물 원가 이하 급매물이어서 시세 차익 기대. 1층 3.3㎡당 598만원. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com