한국부동산원 시황
노원구 7주 연속 상승폭 확대…재건축 단지 수요 쏠려
재건축 이주 수요 서초구, 반포동 ‘아리팍’ 신고가 나와
노원구 7주 연속 상승폭 확대…재건축 단지 수요 쏠려
재건축 이주 수요 서초구, 반포동 ‘아리팍’ 신고가 나와
1일 한국부동산원이 발표한 6월 넷째 주(지난달 28일 기준) 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.12% 상승했다. 지난주(0.12%) 상승 폭을 유지했다. 서울 아파트값은 2019년 12월 셋째 주(16일) 0.20% 상승률을 기록한 이후 가장 높은 수준을 유지하고 있다.
서울 25개 자치구 가운데 노원구가 0.26%의 가장 높은 상승률을 기록했다. 노원구 매매가격 변동률은 지난 5월 첫째 주(3일) 0.21%의 상승률을 기록해 처음으로 0.20%대 들어선 이후 둘째 주(10일) 0.20%로 소폭 줄었다가 7주 연속 상승 폭을 확대하고 있다.
토지거래허가구역 지정을 피한 노원구는 상계동 재건축 추진 단지를 중심으로 가격이 오르고 있다. 상계주공1단지 전용 59㎡는 지난달 21일 8억원에 손바뀜해 8개월 전 신고가보다 1억4500만원 비싸게 팔렸다. 상계주공6단지에서도 같은 면적이 7개월 전 전고가보다 1억8000만원 비싼 8억7000만원에 지난 3일 거래됐다.
토지거래허가구역으로 묶인 양천구도 가격이 상승했따. 이번주 양천구는 0.13% 올라 전주(0.12%)보다 상승률이 커졌다. 목동신시가지 아파트에서는 지난달에만 3건이 팔렸다. 목동신시가지7단지 전용 54㎡는 지난달 19일 16억원에 거래됐다. 4개월 전보다 1억원 높다. 신시가지1단지 전용 83㎡도 17억9500만원에, 신시가지3단지 전용 65㎡도 16억7000만원에 팔렸다.
수도권 아파트값도 여전히 오름세를 유지하고 있다. 수도권은 이번주 0.35% 올라 지난주(0.35%) 상승폭을 유지했다. 부동산원이 주간 통계를 작성하기 시작한 2012년 5월 이후 9년 1개월 만에 가장 높은 상승률을 기록 중이다.
인천에서는 연수구가 0.74% 상승해 전주(0.48%) 대비 큰 폭으로 올랐다. 지난 5월 첫째 주(3일) 0.82% 오른 이후 약 2달 만에 최고치다. 정주여건이 양호한 옥련동과 연수동 소형 단지가 상승률을 이끌었다는 설명이다. 미추홀구도 0.71% 올라 전주 대비 큰 폭의 상승률을 기록했다. 용현동과 관교동 구축에 수요가 늘었다.
지방은 이번 주 0.20% 상승해 전주(0.19%)보다 소폭 상승폭을 키웠다. 부산이 0.33%, 대전이 0.20% 등으로 전주 대비 오름폭을 키웠다.
수도권 전셋값도 0.20% 올랐다. 인천 아파트 전셋값도 이번주 0.44% 상승해 전주(0.41%)보다 0.03%포인트 상승했다. 연수구는 0.57% 올랐는데 교통 환경이 양호한 동춘동과 연수동 위주로 뛰었다. 서구(0.49%)는 중저가 인식이 있는 불로동과 마전동 위주로, 계양구(0.48%)는 거주여건이 양호한 효성동과 작전동 위주로 상승했다.
다만 경기는 이번 주 0.20% 올랐는데, 전주(0.21%)보다는 상승폭이 축소됐다. 지방도 0.13% 올라 같은 기간 0.01%포인트 줄었다.
이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
