[한경 매물마당] 천안 불당동 1층 상가···3.3㎡당 598만원 등 7건

◆경기 오산 신도시 역세권 수익형 상가=대단지 아파트 중심상권 상가의 3층 전체 307㎡(전용). 보증금 1억원, 월 600만원에 2026년까지 고급 레스토랑으로 5년 장기계약. 임차인 시설투자비 많고 주차가 편리해 장기임대 예상. 융자 8억4000만원, 실투자 5억2000만원, 연 수익률 9.32% 가능. 14억1000만원. 02-536-9990 서초 키움공인 임광호 (11650-2019-00064)

◆경기 용인 흥덕지구 중심상가 유명 프랜차이즈 편의점=1만8000가구 중심상업지 10층 상가의 대로변 1층 점포 전용 56㎡(분양 97㎡). 보증금 5000만원, 월 300만원(부가세 별도)에 대기업 프랜차이즈 편의점으로 장기임대 중. 융자 5억원, 실투자 2억7000만원, 연 수익률 9.5% 가능. 2년마다 임대료 인상 조건. 유동인구 풍부한 역세권 중심상가. 8억2000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆경기 오산 신도시 역세권 프랜차이즈 편의점 상가=대단지 아파트 중심상권 점포 50㎡(전용). 건물 내 유명 프랜차이즈 입점. 보증금 5000만원, 월 260만원에 2026년까지 유명 편의점으로 장기계약. 융자 4억4000만원, 실투자 2억5000만원, 연 수익률 7.55% 가능. 안정적인 임대수익형. 급매가 7억4000만원. 02-536-9942 서초 키움공인 임광호 (11650-2019-00064)

◆충남 천안시 불당동 1층 상가(사진)=대단위 아파트·상가·학교·공기관 밀집지역 주상복합의 1층 점포 전용 140㎡(계약 254㎡, 대지지분 106㎡). 현 임차인 6년째 성업 중. 융자 시 실투자 1억6000만원 가능. 주변에 세관, KDB산업은행 등 추가 입점 예정. 사정상 원가 이하 급매. 시세차익 기대. 1층 3.3㎡당 598만원. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

◆경기 화성시 병점역 역세권 신축 랜드마크 1층 상가=1호선 병점역 도보 2분 병점복합타운개발 대로변 792세대 오피스텔 20층 건물의 1층 점포 55㎡. 융자 3억4000만원, 구입자금 1억5100만원. 유동인구 풍부하고 상권 확장중인 곳이어서 분양 받아 직접 운영하기에 적합. 4억9100만원. 1566-8382

◆경기 일산 고양대로 사거리 코너 수익형 신축 상가(사진)=초등학교 정문 맞은편 사거리 배후 5000여 가구 아파트 밀집지역 일산역 역세권 4층 상가건물의 전면 3층 학원 전용 116㎡(분양 178.97㎡). 코스닥 상장 학원 성업 중. 보증금 3000만원, 월세 180만원. 융자 2억7000만원, 실투자 9000만원, 연 수익률 16% 가능. 3억9000만원. 031-968-6777

◆충남 태안군 남면 바닷가 수익형 별장(사진)=사계절 관광휴양지 몽산포해수욕장 인근 대지 552㎡, 연면적 159㎡의 2층 주택. 주변경관이 수려한 바다와 호숫가에 접한 곳. 안면도 가깝고 주변에 관광명소가 많아 전원휴양지, 수익형 숙박용으로 적합. 1가구 2주택에 미포함. 2억6000만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

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