서울 아파트 증여비중 3년새 3배로

올들어 강동구 25.7%로 '최다'

문재인 정부 출범 이후 서울 아파트 증여 비중이 세 배 이상 폭증하면서 역대 최고를 기록했다.

21일 국회 국토교통위원회 소속 김상훈 국민의힘 의원이 한국부동산원으로부터 제출받은 자료에 따르면 지난해 서울 아파트 전체 거래 중 증여 비율은 14.2%로 나타났다.

현 정부 출범 첫해인 2017년 4.5%와 비교해 증여가 차지하는 비중이 세 배 이상 급증했다. 앞서 2006년 관련 통계를 작성하기 시작한 이후 가장 높다. 올 들어 지난 5월까지 서울 아파트 증여 비중은 12.9%로 집계됐다.

강남권 등 고가 아파트가 많은 지역일수록 증여 비중이 높았다. 지난해 서초구(26.8%)와 송파구(25.4%)는 전체 거래 4건 중 1건 이상이 증여로 이뤄졌다. 이어 강동구 22.7%, 양천구 19.6% 등 순으로 나타났다.

올 들어선 강동구와 양천구, 노원구의 증여가 두드러졌다. 지난 1~5월 기준 강동구는 전체 손바뀜한 아파트 중 25.7%가 증여로 거래돼 서울 25개 자치구 중 1위를 기록했다. 강동구는 2017년 증여 비중이 2.5%에 불과했다.

현 정부 들어 양도소득세 및 종합부동산세 등 세제 부담이 늘어나자 증여를 선택한 다주택자가 늘어난 것으로 해석된다. 올해 6월부터 다주택자 양도세 최고세율은 최대 82.5%(지방세 포함)에 달한다. 반면 증여세율은 10~50%인 데다 집값이 지속적으로 상승할 것이라고 판단한 다주택자들이 매매 대신 증여를 택했다는 설명이다. 김상훈 의원은 “세금폭탄으로 다주택자 물량이 시장에 나온 것이 아니라 증여 등 부의 대물림을 부추기고 있다”고 지적했다.

신연수 기자 sys@hankyung.com