서울시는 지난 22일 제7차 도시·건축공동위원회(도건위) 수권 소위원회를 열고 개포택지개발지구 지구단위계획(변경)과 특별계획구역17(개포럭키아파트) 세부개발계획(안)을 수정가결했다고 23일 밝혔다.
도곡동 462에 있는 이 단지는 남부순환로와 지하철 3호선 매봉역에 접해있다. 1986년 준공된 노후 단지로, 지상 8층 2개동에 128가구 규모다. 이번에 결정된 세부개발계획에 따라 건폐율 50% 이하, 용적률 310% 이하로 재건축하면 지상 최고 28층(최고 높이 85m 이하), 186가구(공공임대 19가구 포함)와 부대·복리시설이 갖춰진 신축단지로 조성된다.
이 단지는 ‘역세권 주택 및 공공임대주택 건립 관련 운영기준’을 적용한 최초의 소규모 재건축 사업으로 추진된다. 해당 운영기준에 따라 커뮤니티 지원 시설, 친환경 건축물과 공공임대주택 도입 등 공공성을 강화하게 된다.
서울시는 또 이날 도건위에서 동작구 흑석동 원불교 부지의 지구단위계획구역 변경과 지구단위계획(안)도 결정했다. 주민제안에 따라 도시계획시설 정비와 대지의 효율적 활용을 위해 흑석동 1의17 일대 1081㎡ 부지를 지구단위계획구역에 포함시켰다.
해당 계획안에는 편입 부지에 종교시설(종각) 설치를 위한 건축물 허용 용도, 밀도계획 변경, 공공보행통로 지정, 공원 면적 확대(484㎡) 등의 내용이 담겼다. 서울시 관계자는 “이번 결정으로 원불교 문화기념관 인근 용봉정 근린공원과 한강변 보행 환경이 개선될 것”이라고 설명했다.
안상미 기자