정부가 지난해 7.10 부동산 대책을 통해 민영주택의 생애최초 특별공급을 본격적으로 추진하면서 3040세대의 수요자들의 내 집 마련에 대한 기대감이 더욱 더 높아졌다. 현재 가점제 중심의 청약제도에서 상대적으로 가점이 낮아 청약 당첨이 어려웠던 3040의 젊은 수요자들에게 보다 높은 당첨확률을 제공하게 된 것이다.

여기에 신혼부부, 다자녀가구 등 특정 조건을 갖춰야만 청약을 할 수 있던 특별공급에 생애최초 특별공급이 더해지면서 무주택 실수요자들에게는 새로운 내 집 마련 방법으로 주목받고 있다.

특히, 공공택지에서 공급에 나서는 민간공급단지의 경우 전체 분양물량의 15%를 생애최초 특별공급으로 배정된다. 여기에, 분양가 상한제 적용으로 합리적인 분양가로 내 집 마련이 가능하다는 장점을 갖추면서 수요자들에게 뜨거운 인기를 얻고 있다. 또, 메이저 건설사가 시공에 참여해 탁월한 주거 환경을 누릴 수 있다는 것도 또다른 장점이자 인기요소다.

2019년 5월 분양에 나섰던 사송 더샵 데시앙 1차의 신혼부부 특별공급에서 C1블록에는 113명의 신혼부부 특별공급 청약자가 나왔다. 2019년 같은 양산에서 분양한 양산 물금 코오롱하늘채에서 단 한 명의 특별공급 청약자도 나오지 않은 것과 비교해보면 사송 더샵 데시앙의 인기를 확인할 수 있는 것이다. 지난해 6월 분양한 사송 더샵 데시앙 2차 B5블록에서도 80명의 신혼부부 특별공급 청약자가 나온 반면, 비슷한 시기에 분양한 양산 물금 브라운스톤에는 청약자가 30명에 그쳤다. 공공택지의 장점을 확인한 수요자가 몰렸다는 평가다.
사송 더샵 데시앙 3차 투시도
사송 더샵 데시앙 3차 투시도
올해 사송신도시에서 처음으로 공급에 나서는 ‘사송 더샵 데시앙 3차’에도 실수요자들의 뜨거운 관심이 모일 전망이다. 특히, 사송신도시의 브랜드도시를 구성하는 ‘사송 더샵 데시앙’의 마지막 공급단지이자 공공택지에서 분양에 나서는 민간공급 아파트인 만큼 특별공급의 비율도 높다. 실제로, 전체 분양세대의 절반 이상인 57%가 특별공급으로 공급될 계획이다. 특별공급의 경우 금일 26일(월) 진행한다.

분양 관계자는 “지난 1, 2차 단지에서도 특별공급에 대한 수요자들의 관심이 높았던 만큼 더욱 더 폭 넓은 기회를 제공하는 이번 3차 단지에도 실수요자 사이에서 입소문을 타고 있다”며, 탁월한 주거환경은 물론, 생활, 자연, 업무까지 모두 누릴 수 있는 사송신도시 브랜드도시를 구성하는 마지막 분양단지라는 희소성까지 갖추고 있기 때문에 특별공급은 물론, 일반 청약에도 관심을 보이는 예비 청약자분들의 문의가 끊이지 않고 있는 상황”이라고 말했다.

‘사송 더샵 데시앙 3차’는 경남 양산 사송신도시 B9블록에 들어서는 단지로, 올해 사송신도시 첫번째 분양 단지이며, 사송 더샵 데시앙의 마지막 분양 단지다. 단지 규모는 지하 4층~지상 18층, 9개 동, 총 533가구 규모로 공급된다. 특히, 실수요자에게 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일 4개 타입으로 구성하여 분양에 나설 계획이다. 총 4,329세대 규모의 브랜드타운인 사송 더샵 데시앙을 완성하는 마지막 공급단지로 지역 수요자들에게 뜨거운 관심을 받을 전망이다.

이미 사송신도시는 합리적인 분양가와 탁월한 생활인프라 구축에 대한 기대감으로 사송 더샵 데시앙 1, 2차는 100% 분양을 완료하며 지역 내에서 뜨거운 인기를 얻은 바 있다. 실제로, 억대 프리미엄이 형성되며 기대감도 점차 높아지고 있다. 올해 11월 입주를 앞둔 사송 더샵 데시앙 1차9(C1 블록, 전용 84㎡ 기준)는 현재 분양가 대비 약 1억 5,000만원 이상의 프리미엄이 형성되며 실거래가 이루어지고 있으며, 양산시뿐만 아니라 인근 부산지역 수요자들에게 주목받고 있는 상황이다.

여기에 최근 국토교통부에서 발표한 제4차 국가철도망 구축계획안에 부산~양산~울산 간 광역도시철도 웅상선과 김해~양산~울산 광역철도 2개 광역철도 사업이 반영된 만큼, 사송 더샵 데시앙 3차에 대한 기대감도 더욱 높아질 전망이다. 양산시는 오는 2024년을 목표로 양산도시철도(노포-사송-북정)가 개통할 예정으로 부산과 양산 구시가지를 빠르게 이동할 수 있는 환경을 갖추게 될 예정이다. 여기에 이번 구축계획안에 포함된 2개 사업이 준공되면 양산시는 12개 읍·면·동으로 도시철도가 운행되는 명실상부한 광역도시철도 시대가 열리게 될 뿐 아니라, 부울경 동남권 메가시티 플랫폼의 중심도시로 자리매김할 것으로 기대된다.

‘사송 더샵 데시앙 3차’는 탁월한 입지여건도 자랑한다. 단지 내 국공립어린이집(예정)을 비롯해 바로 옆으로 유치원과 초등학교 중학교 용지가 예정돼 있어 뛰어난 교육환경을 갖추게 된다. 또한 단지 주변으로 금정산, 수변공원, 어린이 공원이 조성될 예정으로 쾌적한 주거환경을 가까이서 편리하게 누릴 수 있다.

분양 관계자는 “’사송 더샵 데시앙 3차’는 분양가 상한제가 적용돼 인근 시세 대비 합리적인 금액대에 공급될 예정으로, 본격적인 분양 전부터 문의가 이어지고 있는 상황”이라며, “여기에 비규제지역에서 분양에 나서기 때문에 젊은 세대의 청약 당첨 확률도 높아 내 집 마련을 원하는 3040 수요자들에게 뜨거운 관심을 받고 있는 상황”이라고 전했다.

이후 일정은 금일 26일(월) 특별공급, 27일(화) 1순위, 28일(수) 2순위 청약을 받는다. 8월 3일(화)에는 당첨자를 발표하며, 17일(화)부터 19일(목)까지 3일간 정당계약을 진행한다.

한편, 사송 더샵 데시앙 3차는 코로나19의 확산을 방지하고 보다 많은 수요자들에게 분양 정보를 전달하기 위해 사이버 모델하우스를 운영 중이며, 사이버 모델하우스는 사송 더샵 데시앙 3차 홈페이지를 통해 확인 가능하다. 실물 견본주택의 경우 100% 사전 예약제로 운영되며, 경상남도 양산시 물금읍 범어리 일원에 위치해 있다.

한경부동산 hkland@hankyung.com