부산 해운대구 옛 한진CY 부지가 부산 최대 창업센터로 조성된다.

부산시는 옛 한진CY 부지의 개발사업 계획과 관련, 사업자인 삼미디앤씨와 세부 협의를 진행하고 있다고 3일 밝혔다.

사업자는 사업부지 내 주거시설로 생활형 숙박시설(레지던스) 6동 대신 공동주택(아파트) 6동을 건립하는 것으로 사업계획을 수정하고, 공공기여금 중 70%가량을 창업시설 건물인 ‘유니콘타워 센텀’을 짓는 데 사용하고 나머지는 현금으로 시에 기부하는 방안을 추진한다.

공공기여금은 약 2200억 원으로 추정된다. 이 가운데 1500억 원 안팎이 창업시설 건립에 소요될 것으로 보인다. 다만 아파트는 생활형 숙박시설(최고 72층)보다는 낮은 최고 66층으로 건립한다는 계획이 협의안에 담겼다.

최대 30층 건물로 지어질 ‘유니콘타워 센텀’에는 영상콘텐츠 기반과 인공지능 등 관련 창업 기업과 공공기관을 포함한 지원 시설이 입주해 부산의 상징적인 창업생태공간으로 조성될 계획이다. 해당 기업 직원들을 위해 건물 일부에 주거시설도 포함될 것으로 알려졌다.

시는 도시계획위원회의 자문 등을 거쳐 최종 협상안을 도출한 뒤 시 도시건축공동위원회 심의 절차를 거칠 예정이다. 옛 한진CY 개발사업은 2018년부터 협상이 시작된 시의 첫 사전협상 대상이다. 하지만 연이은 사업 심의 보류 결정으로 대규모 유휴부지의 난개발과 특혜 시비를 차단하고 효율적 개발과 공공성 강화, 계획 이득의 사회 환원을 추구하려는 사전협상제의 본래 취지가 사라졌다는 비판이 제기됐다.

부산=김태현 기자 hyun@hankyung.com