◆경기 동탄신도시 메디컬상가 대형 병원=2동탄 2만가구 중심상업지 사거리 코너 7층 상가의 대로 방향 4층 점포 전용 620㎡(분양 1200㎡). 보증금 1억5000만원, 월 1450만원(부가세 별도)에 정형외과·피부과로 장기임대 중. 융자 17억원, 실투자 10억원, 연 수익률 13.2% 가능. 2026년까지 5년 장기임대 중. 안정적인 임대수익 및 가치 상승 기대. 28억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

[한경 매물마당] 연 수익률 7.55%, 오산시 편의점 본사 직영점 등 7건
◆서울 종로구 인사동거리 중심가 빌딩(사진)=인사동 37번지. 종로3가역 5번 출구에서 도보 2분 거리 1·3·5호선 트리플 역세권 상업지역 대지 178.5㎡, 연면적 898.81㎡의 지하 1층~지상 6층 건물. E/V. 입주사별 리모델링 해 건물상태 양호. 95억원. 전속 중개. 02-3453-9144 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆경기 성남시 분당구 오리역 역세권 구분 상가=구미동 185-7번지. 오리역 3번 출구 도보 2분 거리 지하 1층~지상 8층 건물의 지분 73.34%. 상업지역, 지구단위계획구역 용도로 지정. 별도 주차타워 운영 중이어서 편리. 보증금 3억4000만원, 월세 2085만원. 50억원. 전속 중개. 02-3453-9144 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

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◆경기 부천시 초역세권 중심상업지역 상가(사진)=신축급 주상복합의 공실 상태 점포 3개. 배후세대 및 유동인구 풍부하고 주변에 먹자거리 형성. 공실 상태여서 직접 사용 가능. 병원이나 업무시설에 적합. 전용 502.97㎡(분양 1638.57㎡) 33억원. 전용 54.06㎡(분양 122.06㎡) 5억1460만원. 전용 68.15㎡(분양 54.75㎡) 4억4000만원. 1644-8149 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆경기 화성시 봉담읍 대기업 슈퍼마켓 상가=7000가구 아파트 배후 근린상업지역 5층 건물의 반지하 1층 점포 833㎡. 보증금 1억5000만원, 월 820만원(부가세 별도)에 프랜차이즈 슈퍼마켓으로 장기임대 중. 3.3㎡당 746만원. 안정적인 임대수익형. 18억8000만원. 010-3288-2750 팔달 수원역자이 이석기 (41115-2021-00004)

◆경기 오산 세교신도시 1층 코너 상가=대단지 아파트 상권 1층 점포 전용 41.55㎡(분양 77.92㎡). 보증금 6000만원, 월 360만원에 편의점 본사 직영점으로 장기임대 성업 중. 상권 내 편의점 2곳. 독과점 영업권 형성. 주변지역 내 상가가 부족해 코로나 상황에서도 1층 상가는 공실이 없이 임대 중. 융자 5억5000만원, 실투자 3억9000만원, 연 수익률 7.55%. 급매가 10억원. 02-536-9942 서초 키움공인 임광호(11650-2019-00064)

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com