더샵 천안 레이크마크, 비규제지역 천안 직산에 '직주근접형 단지'

포스코건설은 다음달 충남 천안 직산읍에서 ‘더샵 천안 레이크마크’를 내놓는다. 인근에 산업단지가 많아 직주근접형 단지라는 평가다.

이 단지는 지하 2층~지상 28층, 4개 동, 411가구(전용면적 65~75㎡)로 구성된다. 전용면적별 가구수는 65㎡ 294가구와 75㎡ 117가구다.

이 단지는 남향 위주로 동이 배치돼 채광과 통풍에 유리하다. 4베이(거실과 방 3칸 전면 발코니 쪽으로 배치) 구조로 개방감이 뛰어나다. 대형 드레스룸, 주방 팬트리(수납공간) 등을 마련해 공간 활용도를 높인다. 주차장은 지하에 넣고 지상에는 공원과 경로당, 어린이집, 놀이터, 피트니스 센터, 독서실, 북 카페 등을 마련할 예정이다.

단지 인근에 호수 공원인 직산삼은공원이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 성거산, 위례산, 태조산 등도 가까이 있다.

교통 여건도 우수하다. 봉주로, 직산로를 통해 단지 진출입이 쉽다. 서울까지 연결되는 1번 국도도 가까이 있다. 북천안 나들목(IC)과 천안 IC를 통한 경부고속도로 진출입도 쉽다. 직산~부성 간 1번 국도 확장 공사도 예정돼 있다.

초·중·고 학군이 단지 주변으로 형성돼 있다. 소망초, 삼은초, 부성중, 업성고 등과 가깝다. 하나로마트, 직산 패션아울렛, 메가마트, 천안농수산물시장, JS메디칼의원 등 생활편의시설도 풍부한 편이다.

인근의 여러 산업단지로 출퇴근하기 편리해 배후 주거지로서 직주근접 조건을 갖추고 있다. 충남테크노파크가 도보 거리에 있다. 삼성SDI 천안사업장, 천안2·4일반산업단지 등도 인접해 있다. 북부BIT산업단지(2024년 예정), 천안테크노파크 산업단지(2023년 예정), 천안직산 도시첨단산업단지(2023년 예정) 등도 조성될 예정이다.

단지가 들어서는 직산읍은 비(非)규제 지역이다. 청약 대상은 천안, 충남, 대전, 세종의 만 19세 이상 거주자다. 청약통장 가입 후 6개월 이상, 주택 유형별 예치금 기준만 충족되면 세대주와 세대원의 주택 소유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 전매, 재당첨 제한도 없다.

하헌형 기자 hhh@hankyung.com