◆서울 마포구 초역세권 중심가 빌딩=대지 320㎡, 연면적 821㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 유동인구 풍부한 핫플레이스 상권. 사옥이나 투자 및 임대수익형으로 적합. 100억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆인천 중구 을왕동 왕산리해수욕장 입구 카페·가든 신축 부지=해수욕장 입구 도로변 공영주차장 바로 옆 토지 3054㎡. 인근에 인스파이어 카지노 및 복합리조트 공사 중. 개장 임박. 관광객 및 유동인구 증가하고 있어 신축 시 안정적인 임대수익 기대. 시세 이하 급매. 92억원. 010-5328-8836 인천 제일공인 이건한 (41287-2019-00083)

[한경 매물마당] 마포구 서교동 홍대입구 역세권 근생 빌딩 등 9건
◆경기 파주시 탄현면 금산리 공장(사진)=헤이리예술마을에서 약 1㎞ 거리 공장부지 약 6600㎡와 원형지 약 6700㎡. 공장 3개 동(연면적 약 2300㎡). 주변 경관 수려하고 4차선 도로 접근성 양호. 감정가 약 50억원. 일반 대출 30억원 이상 가능. 3.3㎡당 약 87만원에 급매. 40억원. 전속 중개. 1644-8149 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆서울 양천구 초역세권 사옥 및 수익형 근린생활 빌딩=지하철 도보 3분 거리 대지 910㎡, 연면적 3325㎡의 8층 신축 건물. 엘리베이터. 자주식 주차 20대 가능. 임대 완료 시 보증금 8억원, 월세 6000만원. 169억원. 02-6428-5007 강남 시너지 최학성 (11680-2019-00456)

◆서울 강남구 역세권 사옥 및 수익형 빌딩=지하철 도보 3분 이내 거리 대지 500㎡, 연면적 1800㎡의 7층 건물. 자주식 주차 20대 가능. 전 층 공실 없이 임대 중. 주택 부분 용도변경 시 임대수익 증가. 160억원. 02-547-5090 서초 두바이빌딩 황혁준 (11650-2016-00116)

[한경 매물마당] 마포구 서교동 홍대입구 역세권 근생 빌딩 등 9건
◆충남 천안시 두정동 1호선 초역세권 상가 빌딩(사진)=대단위 아파트 앞 코너 대지 504㎡, 연면적 998.3㎡의 지상 4층 건물. 상가 11실. 임대 완료. 보증금 3억2000만원, 융자 25억원, 실투자 18억6500만원, 월세 1885만원(관리비·부가가치세 별도). 삼성SDI·디스플레이, 천안2·3·4산업단지 인근. 급매 47억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆서울 마포구 서교동 홍대입구 역세권 근생 빌딩=지하철 도보 5분 거리 지상 4층 근생 건물. 2017년 신축. 내외관 상태 우수. 자주식 주차 2대. 홍대 앞 패션거리·예술의 거리 인접. 가시성 우수. 공실 없이 임대 중. SNS에서 유명한 업체들 입점. 코로나19 팬데믹에도 영업 활발. 월세 1340만원. 50억원. 02-553-2003 강남 드림빌딩 하충현(9250-11244)

◆서울 더블역세권 스타벅스 입점 상가=대로변 1층 코너 점포 318㎡. 유동인구 풍부. 독점 카페 자리. 연 수익률 4% 이상. 45억원. 02-512-8277 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆충남 천안시 불당동 투자 및 수익형 1층 상가=대단위 아파트·상가·학교·공기관 밀집지역 주상복합 1층 출입구 옆 점포 3칸 합 전용 140㎡(계약 254㎡, 대지지분 106㎡). 현 임차인 6년째 성업 중. 주변에 세관, 산업은행 등 추가 입점 예정. 가격 대비 면적이 넓어 활용성 우수. 사정상 주변 임대 시세 절반 수준으로 임대 중이어서 매매가격 저평가. 임대료 조정 시 가격 상승 예상. 1층 3.3㎡당 600만원 이하. 실투자 1억원대. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)