84㎡ 단일 면적으로 286가구가 조성되는 ‘공주 유구줌파크’
84㎡ 단일 면적으로 286가구가 조성되는 ‘공주 유구줌파크’
다음달 지방에서 3만 가구 가까운 아파트가 공급된다. 부산, 대구, 대전 등 주요 도시에서 공급 예정인 아파트만 1만여 가구가 넘는다. 서울 등 수도권에서 분양가 규제로 주요 단지들의 분양 일정이 줄줄이 연기되고 있는 것과 대조적이다. 비규제지역인 공주, 포항 등의 분양은 눈여겨볼 만하다. 전매제한 기간이 짧고 청약 자격과 대출제한 등 각종 규제에서도 상대적으로 자유롭기 때문이다. 이미 해당 지역 청약에는 수요자가 대거 몰리고 있다.
부산 알짜 '래미안 포레스티지' 주목…포항·공주 비규제지역도 관심

대구·대전 다음달 5333가구 분양

부동산 리서치업체 부동산인포에 따르면 다음달 지방에선 2만8207가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급된다. 이 중 일반분양 물량은 2만3034가구에 이른다.

상반기부터 부산 알짜단지로 주목받고 있는 ‘래미안 포레스티지’도 분양을 앞두고 있다. 분양 일정이 계속 밀리고 있어 다음달 구체적인 스케줄이 나올 것으로 기대된다. 이 단지는 삼성물산이 동래구 온천동 100의 13 일대를 재개발해 전용면적 49~132㎡ 4043가구 대단지로 조성한다. 총 2331가구가 일반분양될 예정이다.

대구·대전에선 6846가구가 다음달 공급을 앞두고 있다. 이 중 일반분양 물량은 5333가구다. 대구에선 현대엔지니어링이 중구 동인동 1가 211 일원에 주상복합 ‘힐스테이트 동인’을 공급한다. 지하 4층~지상 최고 49층, 5개 동에 전용면적 84㎡ 아파트 941가구와 전용 83㎡의 주거용 오피스텔 68실 등 1009가구가 조성된다. 대구지하철 1호선 칠성시장역과 중앙로역을 도보로 이용할 수 있다. 대구권 광역철도가 2023년 개통될 예정이다.

대전에선 코오롱글로벌이 동구 대성동 99의 21에 ‘은어송 하늘채 리버뷰’를 분양할 예정이다. 대성지구 도시개발구역 공동주택 신축공사를 통해 지하 2층~지상 33층 전용 59~84㎡ 934가구 규모로 공급된다.

비규제지역 단지 청약 눈길

경북 포항 남구 오천읍 용산리 일대에 들어서는 ‘포항 아이파크’
경북 포항 남구 오천읍 용산리 일대에 들어서는 ‘포항 아이파크’
강릉·동해·공주·포항 등 비규제 지역에 공급되는 단지들도 청약 대기 수요자의 관심이 높다. 청약통장 가입 기간이 6개월 이상인 만 19세 이상이라면 모두 1순위 청약이 가능하다. 계약 후 분양권 전매도 가능하고, 중도금 대출 관련 전입 및 처분 조건도 없기 때문이다.

다음달 HDC현대산업개발은 경북 포항 용산지구에서 ‘포항 아이파크’를 분양한다. 포항 남구 오천읍 용산리 360의 13 일대에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용 75~101㎡ 1144가구 규모다. 29만여㎡ 규모 용산지구의 중심 입지에 조성되는 이 단지는 인근 원동지구, 문덕지구와 함께 약 1만4000가구 규모의 주거타운을 형성한다. 향후 이 일대가 포항 남부 ‘미니 신도시’로 거듭날 것이라는 전망이 나온다.

용산지구에선 1475가구 규모의 아이파크가 추가로 공급될 예정이다. 2차 분양까지 완료되면 총 2600여 가구 규모의 ‘아이파크 브랜드타운’이 형성된다. 분양 관계자는 “‘포항 아이파크’는 블루밸리국가산업단지 등 인근 대규모 핵심 산업단지와 가까워 직주근접성이 뛰어나고 원도심 지구와 개발 시너지 효과가 기대되는 곳에 만들어진다”고 말했다.

대창기업은 충남 공주에 ‘공주 유구 줌파크’를 선보일 예정이다. 충남 공주시 유구읍 석남리 270의 1 일원에 들어설 이 단지는 지하 2층~지상 19층, 4개 동, 84㎡ 단일 면적으로 286가구가 지어진다. 이 지역에서 20년 만에 공급되는 250가구 이상 단지로 눈길을 끈다. 단지 500m 반경 내에는 유구자카드 일반산업단지가 있다. 농공단지, 동해기계항공 등 128개 업체가 들어서 있는 등 약 2000여 명 이상 상주 중인 산업단지로 잠재수요가 풍부하다.

GS건설은 강원 동해시 효가동 산 1 일원에 짓는 ‘동해자이’를 공급한다. 지하 3층~지상 최고 20층, 9개 동, 전용면적 84~161㎡, 670가구 규모로 조성된다. 단지 인근에는 북삼초와 북평중, 북평고 등이 있다. 동해고속도로 동해IC를 비롯해 서울~양양고속도로, 영동고속도로 등 광역 교통망을 이용할 수 있다.

부동산 전문가들은 지방권 분양 때는 지역별 입지, 브랜드 단지 등을 꼼꼼히 따져본 뒤 청약에 나서야 한다고 조언했다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “주요 도시의 대단지 아파트로 청약 대기자들의 관심이 쏠리고 있다”며 “비수도권 규제지역도 확산되고 있는 추세여서 향후 5년 뒤 미래가치를 따져보고 신중하게 전략을 짜야 한다”고 조언했다.

안상미 기자 saramin@hankyung.com