[한경 매물마당] 인천 중구 을왕동 해변가 상가 빌딩 등 7건

◆서울 강남대로 중심가 상업지 빌딩=대지 550㎡. 대기업 입점 중인 희소성 있는 중심가 빌딩. 신분당선 연장노선 공사 중. 830억원. 02-6428-5500 강남 시너지 최학성 (11680-2019-00456)

◆경기 광주시 오포읍 신현리 개발 부지(사진)=도로변 대지 5424㎡, 연면적 1730㎡. 주거지역 배후상권 활발. 현대산업개발 아이파크 아파트 개발 예정지 맞은편. 대형 마트, 대형 병원, 차량정비센터 등으로 개발하기에 적합. 295억원. 02-3453-9146 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆서울 강남구 더블역세권 신축 빌딩=유동인구 풍부한 7·9호선 더블 역세권 대지 350㎡, 연면적 1480㎡의 내외관 수려한 9층 건물. 2021년 신축. 보증금 10억원, 월 4500만원에 임대 중. 급매가 160억원. 02-519-3008 서초 제이에스 차상혁 (9251-8842)

◆경기 동탄신도시 스타벅스 입점 상가=배후 2만 가구 상업지역 코너 건물의 1층 점포 630㎡. 보증금 2억5000만원. 월세는 순매출의 11% 지급 조건. 정상 영업 중. 인근에 1만7000가구 분양 입주 예정돼 있어 수혜 기대. 원분양가 대비 12% 할인된 급매물. 79억원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

◆인천 중구 을왕동 선녀바위 해변가 상가 빌딩=도로변 대지 5444㎡, 연면적 612㎡. 증축 가능. 주변 관광지 찾는 유동인구 증가. 카페·음식점 임대하기에 적합. 주변 토지 시세 3.3㎡당 800만~1000만원 선. 사정상 시세 이하 급매. 70억원. 010-5328-8836 인천 제일공인 이건한 (41287-2019-00083)

◆서울 마포구 서교동 더블역세권 신축급 빌딩=대지 114㎡, 연면적 329㎡의 지상 6층 건물. 자주식 주차 4대. 1개 층 절반 이상 용적률 이득. 임대수익형으로 유리. 2·6호선 환승 합정역과 홍대입구역 인근. 주변 시세로 임대 시 월세 1200만원, 연 수익률 3.7% 예상. 40억원. 02-553-2003 강남 드림빌딩 하충현(9250-11244)

◆충남 서산시 서산오토밸리 내 수익형 상가주택(사진)=도로변 코너 4층 건물. 1층 근생시설, 2~4층 총 18가구로 구성. 관리 상태 우수. 주변 시세보다 저렴. 연 수익률 7.9%. 향후 임대료 증액 가능. 급매 11억원. 1644-8149 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

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