◆서울 강남 도산대로 인근 사옥용 빌딩=대지 240㎡, 연면적 950㎡. 주차 10대. 강남에서 찾기힘든 넓은 도로변 사옥용 건물. 엔터테인먼트·의류·디자인 업종에 적합. 140억원. 전속 중개. 02-6428-5500 강남 시너지 최학성 (11680-2019-00456)

◆경기 화성시 남양뉴타운 메디컬상가 대형 병원=1만5000가구 중심상업지 화성시청 인근 대로변 코너 10층 상가의 대로 방향 5층 점포 전용 708㎡(분양 1260㎡). 보증금 1억5000만원, 월 1400만원(부가가치세 별도)에 대형 소아과·피부과로 2026년까지 5년 장기임대 중. 융자 16억원, 실투자 8억5000만원, 연 수익률 14.5% 가능. 26억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆경기 용인시 둔전역 인근 단지 내 슈퍼마켓 상가=1700가구 아파트 단지 상가의 대로변 주출입구 코너 점포 241.3㎡(전용). 보증금 8억원, 월 740만원(부가세 별도)에 대기업 프랜차이즈 슈퍼마켓 장기계약. 융자 4억5000만원, 실투자 11억7000만원 가능. 24억2000만원. 010-5224-3132 화성 롯데캐슬공인 한출우 (가3629-1622)

◆경기 동탄신도시 사거리 횡단보도 앞 1층 상가=대단지 배후 학원가 1층 코너 점포 전용 57.7㎡(분양 118㎡). 보증금 1억원, 월 500만원에 이동통신 대리점으로 장기임대 성업 중. 융자 8억5000만원, 실투자 4억5000만원, 연 수익률 8.04% 가능. 1층에 카페, 편의점, 동물병원 등 입점. 급매 14억원. 02-536-9990 서초 키움공인 임광호 (11650-2019-00064)

◆충남 천안시 불당동 1층 테라스 상가=대단위 아파트·상가·학교·공기관 밀집지역 주상복합 1층 출입구 옆 점포 전용 84.05㎡(계약 152.5㎡, 대지 지분 63.6㎡). 가게 앞 데크(10㎡) 소유. 보증금 3000만원, 월세 200만원. 3.3㎡당 1000만원 이하로 저평가된 급매물. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

[한경 매물마당] 용인시 둔전역 아파트단지 출입구 상가 등 9건
◆충남 아산시 모종동 온양온천 수익형 빌딩(사진)=버스터미널 도보 2분 거리 코너 대지 347㎡, 연면적 786.8㎡의 지상 4층 건물. 엘리베이터. 상가 4, 원룸 15(주택수 미 포함). 임대 완료. 보증금 1억1450만원, 융자 4억6500만원, 실투자 7억50만원, 월세 630만원(관리비·부가세 별도). 삼성디스플레이, 현대차 아산공장 인근. 급매 12억8000만원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆서울 서초구 양재시민의숲역 역세권 근린생활 빌딩=역 도보 6분 거리 도로변 대지 371㎡, 연면적 1303㎡의 지하 1층~지상 6층 건물. 자주식 주차 9대. 용적률 71.9% 추가 이득. 월 수익 1800만원 이상. 주변 시세보다 저렴. 95억원. 02-553-2003 강남 드림빌딩 하충현(9250-11244)

◆서울 신촌 역세권 수익형 근생 빌딩=역 도보 2분 거리 대지 362㎡, 연면적 1125㎡의 7층 전체 근생 건물. 보증금 3억원, 월세 1500만원. 주변에 연예인이 매입한 건물 다수. 시세보다 저렴한 급매물. 73억원. 02-6428-5007 강남 시너지 최학성 (11680-2019-00456)

◆경기 용인시 프랜차이즈 편의점 상가=배후 1만 가구 상업지 8층 건물의 1층 점포 96㎡. 보증금 5000만원, 월 340만원에 편의점으로 임대 중. 융자 4억2000만원, 실투자 4억원. 안정적인 임대수익 기대. 8억7000만원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)