현대건설이 다음달 경기 용인시 모현읍에서 도시개발사업으로 3700여가구의 대단지를 공급한다. 기반시설이 잘 갖춰지는 미니 신도시로 조성해 수요자들의 관심을 끌 전망이다.

현대건설은 10월 용인시 처인구 모현읍 왕산리 산25 일원에 ‘힐스테이트 몬테로이’를 선보인다고 28일 밝혔다. 이 단지는 총 3개 블록, 지하 4층~지상 최고 29층, 40개동,3731가구( 전용면적 59~185㎡)로 구성된다. 1블록은 1043가구이고 2블록과 3블록은 각각 1318가구,1370가구다.
경기 용인시 모현읍에 3700여가구 ‘힐스테이트' 단지 나온다
단지는 모현(왕산) 도시개발사업 구역 안에 조성된다. 도시개발사업은 주거, 상업, 산업, 유통, 문화, 보건 및 복지 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지 조성 사업을 가리킨다. 용인시청에 따르면 모현 도시개발사업의 경우 36만4232㎡에 공동주택, 학교, 보육시설, 근린공원, 문화체육시설 등의 부지가 계획돼 있다. 사업이 마무리되면 풍부한 생활 인프라가 갖춰질 예정이다.

이 단지는 고산IC와 태전 분기점(JC)을 이용해 경기 광주 태전지구를 비롯한 성남 판교·분당신도시로 진입이 편리하다. 또 차량으로 10분대 거리에 경강선 경기광주역이 있다. 이 노선을 통해 경강선·신분당선 판교역까지 10분대, 신분당선·2호선 강남역까지 30분대 이동이 가능하다. 경기광주역의 경우 서울 지하철 3호선 수서역과 경기광주역을 잇는 수서~광주 복선전철 사업이 예정돼 있다.

도로 교통망 개통도 예정돼 있다. 서울~세종 고속도로가 2024년 전 구간 개통을 목표로 공사 중이다. 이중 용인시를 지나는 안성~구리 구간은 2022년 말 개통이 목표다. 이 도로가 개통되면 서울~세종 고속도로 오포IC(예정)와 모현IC(예정)에 진입할 수 있어 서울 접근성이 크게 개선될 전망이다. 수도권제2순환고속도로도 예정돼 있다. 이 중 용인 지역을 지나는 이천~오산(동탄) 구간의 경우 2022년 개통을 목표로 공사가 진행 중이다.
경기 용인시 모현읍에 3700여가구 ‘힐스테이트' 단지 나온다
단지가 들어서는 처인구는 개발호재가 다양하다. 처인구 원삼면 일대 약 448만㎡에 120조원 이상을 투자해 2024년까지 ‘용인 반도체 클러스터’가 조성될 예정이다. 이 곳에 SK하이닉스와 국내·외 50개 이상 반도체 업체가 입주하게 된다. 아울러 용인테크노밸리와 제2용인테크노밸리 일반산업단지(예정), 용인 국제물류4.0 물류단지(예정) 등이 있어 직주근접 단지로 평가받는다.

편의, 교육, 공원 등도 다양하다. 반경 1.5㎞ 내 조성된 상권을 편리하게 이용할 수 있다. 하나로마트 모현점, 모현레스피아 등 편의·문화시설이 가깝다. 또 광주 태전·고산지구 생활권도 공유할 수 있다. 지구 내에 초·중학교 부지가 있다. 용인한국외국어대학교부설고등학교(자율형사립고)가 가깝다. 또 차량 5분 거리에 자연친화적인 숲 속 유아, 초등영어학원인 한국외대 부설 HIFS(힙스)어학원을 한국외대법인에서 2022년 3월 개원할 예정이다. 새골산에 둘러싸여 있어 쾌적하다.경안천 등이 가까워 여가 시간을 즐길 수 있다. 화담숲, 용인자연휴양림, 곤지암리조트 이용도 쉽다.

현대건설은 단지를 공원처럼 꾸밀 계획이다. 근린공원과 새골산 조망(일부 가구)이 가능하다. 채광과 일조권에 유리한 남측향 위주로 배치한다. 전용 59㎡A 타입은 4베이(방 3칸과 거실 전면향 배치) 판상형 구조를 적용한다. 안방 드레스룸뿐만 아니라 소형 평형에서 보기 드문 복도 팬트리가 마련된다. 전용 76㎡B타입의 경우 복도 팬트리 및 안방 드레스룸이 도입된다. 전용 84㎡B 타입은 안방 드레스룸, 주방 및 현관 팬트리, 광폭 주방·거실 공간이 적용된다. 전용 109㎡A 타입은 4.5베이 판상형 구조로 현관 팬트리, 복도 팬트리, 안방 드레스룸이 마련된다. 빠르게 변화하는 라이프스타일을 반영해 새롭게 개발된 평면선택제(유상옵션)가 적용된다.

대규모 단지인 만큼 커뮤니티 시설도 다양하게 조성된다. 커뮤니티 시설로는 각 블록별로 피트니스센터, 실내골프연습장 및 실내비거리골프장, 사우나, H 아이숲(실내어린이놀이터), 상상 도서관, 프라이빗 오피스 등이 조성될 예정이다.
김진수 기자 true@hankyung.com