리더스시티, 차별화된 커뮤니티 시설
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단지는 4BL, 5BL이 각각 1,328가구, 2,135가구로 조성되며, 금번 분양에서는 4BL, 10개동 전용면적 59㎡~84㎡, 1,328가구 중 지구주민 우선공급분 제외한 653가구를 공급한다.
초대형 단지로 조성되는 만큼 차별화된 커뮤니티 시설도 자랑한다. 단지 내에는 어린이집과 키즈룸, 피트니스와 실내골프장이 마련돼 입주민들은 단지 내에서 다양한 체육활동을 즐길 수 있다. 타단지에서는 볼 수 없었던 공유오피스, 주민카페, 공방, 문화교실 등도 들어서 입주민들의 풍요로운 주거 생활을 지원한다.
단지는 사이버 견본주택을 운영 중이며, 입주예정일은 오는 24년 7월이다.
문의 : 042-271-9900
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투자도 힐링도 전국 1위 양양!…양양 프리미엄의 중심 누리는 '르부르 낙산'
코로나19 확산세로 인해 해외여행이 사실상 불가능해지자, 국내여행이 반사이익을 누리고 있다. 특히 국내 대표적인 관광지로 손꼽히던 강원도는 한층 높아진 접근성으로 더욱 각광받게 되었다. 그 중에서도 양양의 인기가 눈에 띈다.양양의 높은 인기는 공시지가 상승에서 확인된다. 최근 몇 년 전부터 바닷가를 중심으로 시작된 지가상승은 지난 해 낙산도립공원 주변 개발제한의 해제 영향으로 지속적인 상승세를 이어가고 있다.올해 초 발표된 국토교통부의 발표에 따르면 강원지역 표준지 공시지가 상승률은 양양이 19.86%로 전국 시·군·구 가운데 가장 높은 수치를 기록하며 2년 연속 도내 최고 수준의 상승률을 기록했다.이렇게 국내 최고의 관광명소로 드높은 인기를 구가하고 있는 양양에서 새로운 개념의 생활형숙박시설 ‘르부르 낙산’이 호텔의 장점과 안정된 수익으로 이목이 집중되고 있다. 양양군 강현면 주청리 일원에 들어서는 ‘르부르 낙산’은 지하 5층~ 지상 20층, 총 368실 규모로 건립될 예정이며 현재 분양중에 있다.전용면적 24㎡~68㎡의 총 8개 타입의 싱글룸부터 쓰리룸까지 방문객의 취향과 필요에 맞춘 다양한 평면을 선보이는 ‘르부르 낙산’의 각 평면에는 고품격 인테리어 디자인과 발코니 특화설계가 더해져 공간의 여유로움이 탁월하다. 때문에 단기숙박은 물론 장기체류에도 부족함이 없다. 건물 최상층에는 하늘과 맞닿은 인피니티풀이 들어서 여유에 힐링까지 선사한다.서울~양양고속도로, 양양국제공항을 통해 서울과 90분대에 오갈 수 있으며, 동해고속도로와 7번 국도, 동해고속화철도(개통예정)를 통해 전국으로도 쾌속 이동이 가능해져 ‘르부르 낙산’의 투자가치가 더욱 높아지고 있다. 또한 남대천 개발계획, 낙산해수욕장 개발과 다양한 휴양레저 인프라 구축 역시 ‘르부르 낙산’의 더 높은 프리미엄을 예상하게 한다.‘르부르 낙산’은 생활형숙박시설로 다양한 투자혜택까지 갖추고 있다. 주택법이 아닌 건축법 적용을 받아 1가구 2주택 대상이 아니며, 청약통장이 없어도 분양 받을 수 있다. 또 개별등기와 전매에 제한이 없고 현행 부동산 대출규제에 비교적 자유로운 상품으로 중도금 무이자 혜택과 계약금만으로 초기 투자부담감을 낮췄다.‘르부르 낙산’의 운영은 글로벌 부동산 전문기업인 체스터톤스가 맡았다. 빠르게 변화하는 부동산 시장의 트렌드와 증가하고 있는 세컨하우스 수요에 맞춰 체계적이고 전문적인 운영관리를 하는 것은 물론 글로벌 공유숙박 업체인 에어비앤비와 파트너십 체결을 맺어 수익을 극대화하겠다는 포부다.‘르부르 낙산’의 서울 갤러리 하우스는 서울시 송파구 잠실동 196-9번지, 양양 홍보관은 강원도 양양군 강현면 낙산사로 30 2층에 위치해 있다. 사전예약 후 방문하면 보다 빠르고 안전하게 상담을 받을 수 있다.문의 : 1600-2330경규민 한경닷컴 기자 gyumin@hankyung.com
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코로나19 장기화에 소비 형태 변화…'슬세권' 단지 인기
사회적 거리두기 4단계가 시행되면서 ‘슬세권(슬리퍼+~세권)’ 입지가 부상하고 있다. 코로나19의 장기화로 집에서 대부분의 시간을 보내게 되자 주변 상권을 중요하게 여기는 수요자들이 늘고 있는 모습이다.실제로 산업통상자원부가 발표한 주요유통업체 매출동향에 따르면 올해 상반기(1~6월) 편의점 매출은 전년동기 대비 6.2% 증가한 반면, 대형마트는 0.3% 오르는데 그쳤다. 코로나19 이후 근거리 구매에 대한 선호도가 증가하면서 편의점 장보기가 확산됐기 때문으로 풀이된다.슬세권이란 슬리퍼와 같은 편한 복장으로 각종 여가·편의시설을 이용할 수 있는 주거 권역을 가리킨다. 일상 생활에 필요한 대부분을 인근에서 해결할 수 있어 주거 편의성이 높은 만큼 수요자들에게 선호도가 높게 나타나고 있다.예컨대 지난 7월 경남 창원시에서 청약을 받은 ‘창원 롯데캐슬 센텀골드’ 아파트는 1순위 평균 70.6대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 이어서 8월 경기 고양시에서 잔여분 청약을 받은 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센 2, 3블록’ 오피스텔은 각각 38.73대 1, 29.86대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 달 인천 연수구에서 청약을 받은 ‘더샵 송도센텀하이브’ 오피스텔은 평균 26.34대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지들은 도보권에 교통, 편의, 여가시설 등 다양한 인프라가 갖춰져 있어 수요자들에게 높은 호응을 얻었다.이러한 선호 현상은 매매 시장에서도 두드러진다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 경기 안양시 ‘힐스테이트 에코 평촌(‘19년 2월 입주)’ 오피스텔 전용면적 79㎡는 올해 8월 9억원에 거래돼 지난해 7월 같은 평형이 5억9,000만원에 거래된 것보다 약 3억원 이상 올랐다.업계에서는 코로나19의 확산이 1년 넘게 지속되고, 사회적 거리두기가 일상이 되면서 수요자들의 생활 방식이나 선호하는 입지도 이에 맞춰 변화하고 있는 것으로 보고 있다. 도심 상권 대신 집 근처 소규모 카페나 편의점을 이용하는 등 접근성을 중요하게 생각하는 소비 형태가 집을 선택하는 요소로 작용하고 있다는 분석이다.이러한 가운데 슬세권 입지를 갖춘 신규 오피스텔이 분양을 앞둬 눈길을 끈다.현대건설은 지난 26일(목) 대전광역시 유성구 용계동 일원에 선보이는 ’힐스테이트 도안 퍼스트‘의 견본주택을 개관하고 본격 분양 중이다. 단지는 지하 3층~지상 10층, 전용면적 84㎡ 432실(총 433실) 규모로 구성된다. 도안신도시 내에서도 최중심 입지에 조성돼 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 단지 도보권에 대전 도시철도 2호선 트램이 개통될 예정이며, 유성대로~화산교 간 도로 개설과 연계사업으로 묶인 현충원IC(가칭)가 인근에 신설될 계획이다. 또한 홈플러스, 롯데마트, CGV, 메가박스 등 쇼핑 및 문화시설을 도보로 이용할 수 있으며 흥도초, 서남4중(예정), 대전도안고 등 초·중·고교가 도보 통학 가능한 거리에 위치해 있어 우수한 교육환경을 갖췄다.현대건설은 9월 인천광역시 미추홀구 숭의동 일원에 ‘힐스테이트 숭의역’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 최고 47층, 아파트 748세대, 주거용 오피스텔 264실 등 총 1,012세대 규모로 조성된다. 이 중 주거용 오피스텔은 지하 3층~지상 최고 47층, 전용면적 39~59㎡ 264실로 구성된다. 단지는 수인분당선 숭의역 바로 앞에 위치한 초역세권 단지로 서울 및 수도권 지역으로 편리하게 이동할 수 있다. 인근에 홈플러스, 이마트, 인하대병원 등이 위치해 있으며 신광초교를 도보로 통학할 수 있다.대우건설·롯데건설·현대엔지니어링은 9월 경기도 광명시 광명1동 일원에 광명2R구역 주택재개발 정비사업을 통해 ‘베르몬트로 광명’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 35층, 26개동, 전용면적 36~102㎡ 총 3,344가구 규모로 이 중 726가구를 일반 분양으로 공급한다. 단지는 서울과 맞닿아 있는 광명 중심 입지에 위치해 있으며, 지하철 7호선 광명사거리역을 도보로 이용할 수 있다. 이 노선을 통해 가산디지털단지, 고속터미널, 강남구청 등으로 환승 없이 이동이 가능해 서울 출퇴근이 편리하다. 인근 광명역에 신안산선 복선전철(예정)이 개통되면 여의도까지 이동 시간이 크게 단축될 전망이다. 광명동초, 광명북중, 광명북고 등 초·중·고를 도보로 통학할 수 있고, 목동 학원가도 차량으로 편리하게 이용할 수 있다.KCC건설은 8월 광명동 344번지 일대에서 ‘광명 퍼스트 스위첸’을 분양한다. 지하 5층~지상 13층, 전용면적 45~62㎡, 총 275실 규모로 구성된다. 단지는 지하철 7호선 광명사거리역이 도보 거리에 위치한 역세권 단지로 강남을 비롯 서울권역으로 이동이 편리하다. 광명IC와 금천IC 이용이 쉽고, 서부간선도로가 인접해 있다. 단지 바로 앞 광명 새마을시장을 비롯 광명시장, 이마트메트로광명점, 롯데시네마 등 광명사거리역 프라자 상권까지 쉽게 이용할 수 있다. 광명남초, 광문중, 광남중, 명문고 등이 도보거리에 있으며 광명사거리역 인근 학원 및 철산동 학원가도 쉽게 이용할 수 있다. 또한, 광명뉴타운 내에 위치한 단지로 일대 주거환경 개선에 따른 미래가치도 높다.
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힐스테이트 도안 퍼스트, 대전 도시철도 2호선 트램(예정) 도보권
현대건설은 지난 26일(목) 대전광역시 유성구 용계동 673-1번지 일원에 선보이는 ‘힐스테이트 도안 퍼스트’의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나섰다.힐스테이트 도안 퍼스트는 지하 3층~지상 10층, 전용면적 84㎡ 432실(총 433실) 규모로 구성된다.힐스테이트 도안 퍼스트는 단지 도보권에 대전 도시철도 2호선 트램이 개통될 예정이다. 대전시청에 따르면 대전 도시철도 2호선 트램은 연장 36.6km 정거장 35개소, 차량기지 1개소로 2027년 개통을 목표로 현재 기본 및 실시설계가 추진 중이다.특히 올해 5월 트램이 대전역을 경유하는 것으로 결정되면서 환승 없이 대전역을 이용할 수 있게 됐다. 아울러 대전역 동광장 쪽에 건설되는 광역BRT 환승센터가 계획대로 2023년 완공되면 대전 전역으로 편리하게 이동할 수 있을 전망이다.신규 도로 교통망도 개통될 예정이다. 국토교통부 대도시권광역교통위원회는 지난 7월 23일 ‘제4차 대도시권 교통혼잡도로 개선사업계획’을 최종 확정했다. 이 계획안에 대전시가 제안한 신규 도로사업 4건이 모두 반영되며 유성구의 교통혼잡 해소에 대한 기대감이 커지고 있다.특히 유성대로~화산교 간 도로 개설과 연계사업으로 묶인 현충원IC(가칭) 신설 사업이 확정되면서 올 하반기 예비타당성 조사를 통과하면 착공이 시작될 전망이다.이번 도로 개설 사업이 계획대로 추진되면 도안 2·3단계 사업이 탄력을 받는 등 힐스테이트 도안 퍼스트 인근의 교통 환경이 크게 개선될 것으로 보인다. 힐스테이트 도안 퍼스트의 견본주택은 대전광역시 유성구 용계동 667-9번지에 위치해 있다.문의 : 1577-3124
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