[한경 매물마당] 인천 송도 상업지 독점 편의점 상가 등 5건

◆인천 연수구 송도동 상업지 독점 편의점 상가(사진)=지하 3층~지상 12층 근린생활시설 및 교육시설의 1층 전면 출입구 코너 점포 전용 81.6㎡(분양 179.98㎡). 건물 내 5층 이상 상층부 병원 입점. 보증금 1억원, 월세 800만원(부가세 별도). 융자 11억5000만원, 실투자 7억5000만원. 2022년 4월 준공 예정. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)

◆경기 동탄신도시 메디컬상가 내과 병원=2동탄 2만가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 7층 상가의 대로 방향 3층 점포 전용 74㎡(분양 142㎡). 보증금 2000만원, 월 200만원(부가세 별도)에 내과 병원으로 5년 장기임대 중. 융자 2억6000만원, 실투자 1억4000만원, 연 수익률 11.8% 가능. 안정적인 임대수익 및 향후 가치 상승 기대. 4억2000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆충남 천안시 불당동 투자 및 수익형 1층 상가(사진)=대단위 아파트·상가·학교·공기관 밀집지역 주상복합 1층 출입구 옆 점포 3칸 합 전용 140㎡(계약 254㎡, 대지지분 106㎡). 현 임차인 6년째 성업 중. 주변에 세관, KDB산업은행 등 추가 입점 예정. 가격 대비 면적이 넓어 활용성 우수. 사정상 주변 임대시세 절반 수준으로 임대 중. 향후 인상 가능. 3.3㎡당 600만원 이하. 실투자 1억원대. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

◆경북 구미시 종합병원 앞 상가주택(사진)=대지 314㎡, 연면적 641.3㎡. 건물 전체 리모델링 완료. 상가와 원룸·투베이·투룸 총 17가구. 실인수가 8900만원, 월세 588만원. 이자 공제 후 실수익 490만원. 원금 상환하지 않고 이자만 내는 융자 승계 가능. 대구경북통합신공항 수혜지역. 전속 중개. 054-471-9667 구미 인동대표공인 신효일 (47190-2021-00069)

◆충남 서산시 전원형 상가주택(사진)=서산시내 대지 427㎡, 연면적 276㎡의 정남향 2층 주택. 정원과 텃밭이 있는 2종근린생활시설. 2가구 거주 가능. 1층(188㎡)에 대리점이나 공방, 취미교실 등 운영할 수 있어 자영업을 겸한 전원생활하기에 적합. 융자 2억4000만원 가능. 급매 4억원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

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