[한경 매물마당] 연 8.5%, 동탄 중심상가 유명 햄버거 전문점 등 6건

◆인천 송도국제도시 상업지 1층 편의점 상가(사진)=인천대입구역 연수구 송도동 상업지역 지하 3층~지상 12층 상가건물의 1층 전면 출입구 점포 2개 합 전용 81.6㎡(분양 179.98㎡). 1개 호실 개별 분양 가능. 근린생활시설 및 교육시설, 상층부 병원 입점. 보증금 1억원, 월세 800만원(부가세 별도). 융자 11억5000만원, 실투자 7억5000만원 가능. 내년 4월 준공. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)

◆경기 일산 대단지 아파트 출입구 정면 수익형 상가(사진)=배후 5000여 가구 아파트 밀집지역 풍산역 역세권 상가 건물의 6층 코너 점포 전용 225㎡(분양 396㎡). 발레학원 성업 중. 보증금 5000만원, 월세 350만원. 융자 4억6000만원, 실투자 2억5000만원, 연 수익률 12% 가능. 시행사 소유분 잔여 분양 7억6000만원. 031-968-6777

◆경기 동탄신도시 중심상가 유명 프랜차이즈 햄버거 전문점=2동탄 2만가구 중심상업지 삼거리 코너 7층 상가의 대로변 1층 점포 전용 36㎡(분양 68㎡). 보증금 3000만원, 월 260만원(부가세 별도)에 유명 프랜차이즈 패스트푸드 전문점으로 장기임대 중. 3년 단위 임대료 인상 조건. 융자 4억원, 실투자 2억4000만원, 연 수익률 8.5% 가능. 유동인구 풍부. 안정적인 임대수익 및 향후 가치 상승 기대. 6억7000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆충남 천안시 트리플 역세권 1층 테라스 상가(사진)=KTX·SRT·1호선 역세권 상업지역 금융·업무지구 내 복합건물의 1층 출입구 옆 점포 299㎡. 대지지분(125.6㎡) 많고 가게 앞 데크(약 23㎡)도 소유. 보증금 7000만원, 월세 450만원 5년 계약. 자가 사용 시 협의 가능. 갤러리아백화점, 상공회의소, KDB, 세관, KT&G 인근. 사정상 급매. 융자 시 실투자금 3억원, 연 수익률 12% 가능. 사정상 급매. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

◆경북 구미시 종합병원 정문 앞 상가주택(사진)=대지 314㎡, 연면적 641.3㎡. 대지가 넓고 건물 전체 리모델링 완료. 상가와 원룸·투베이·투룸 총 17가구. 실인수가 8900만원, 월세 588만원. 이자 공제 후 실수익 490만원. 원금 상환하지 않고 이자만 내는 융자 승계 가능. 대구경북통합신공항 수혜지역. 전속 중개. 054-471-9667 구미 인동대표공인 신효일 (47190-2021-00069)

◆충남 서산시 팔봉면 바닷가 전원주택(사진)=서산 고파도해수욕장 인근 대지 411㎡, 연면적 98㎡의 2층 주택. 바다와 섬이 어우러진 임산배수형 전원지. 주변 경관이 수려하고 해산물이 풍부하며 바다낚시도 즐길 수 있어 전원생활지로 적합. 1억4000만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com