◆서울 서초구 양재동 양재천 인근 근생 빌딩=3면 코너 대지 608㎡, 연면적 1889㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. E/V. 자주식 주차 15대. 가시성 우수. 법정 용적률 대비 248㎡가량 이득. 카페거리와 힐링 명소로 알려진 양재천 상권. 법률회사 등 우량 임차인 입점. 대지 3.3㎡당 1억원 이하로 저렴. 183억원. 02-553-2003 강남 드림빌딩 하충현 (9250-11244)

◆서울 구로구 병원용 빌딩=유동인구 풍부한 상권 대지 990㎡, 연면적 1670㎡의 7층 건물의 3개 층. 10년간 공실 없었고 한방·재활·정형외과가 보증금 6억원, 월 3000만원에 임차 협의 중. 60억원. 02-2086-3847 강남 케이에스에셋 이근구 (11680-2018-00463)

◆서울 강남구 도곡동 양재역 역세권 빌딩=양재역 도보 5분 거리 대지 270㎡ 6층 건물. 보증금 1억원, 월 1200만원에 임대 중. 융자 가능. 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합. 56억원. 02-557-2244 강남 하나공인 이재호 (11650-2020-00112)

◆경기 화성시 장지동 상가주택 2개동=계획관리지역 대지 1593㎡. 연면적 990.57㎡의 3층 상가주택 1채와 연면적 123.75㎡의 단층 상가건물 1개 동. 보증금 2억원, 월 1600만원에 음식점과 주택으로 임대 중. 주변 대규모 신도시 개발에 따른 지가 상승 및 안정적인 임대수익 기대. 40억원. 010-3288-2750 팔달 수원역자이 이석기 (41115-2021-00004)

◆경기 오산시 중심상권 꼬마 빌딩=역 출구 도보 2분 거리 대지 190㎡, 연면적 304㎡의 리모델링해 외관이 수려한 건물. 관리상태 양호. 유명 프랜차이즈 판매점 성업 중. 보증금 2억원, 월세 600만원. 21억원. 02-536-9990 서초 키움공인 임광호 (11650-2019-00064)

◆경기 동탄신도시 동탄역 관공서 입주 사무실(사진)=SRT 동탄역, 롯데백화점에 인접한 11층 건물의 2층 사무실 전용 84㎡. 테라스(66㎡) 이용. 보증금 3000만원, 월 360만원에 세무사사무소로 5년 임대. 건물 내 관공서·은행·상업 및 업무시설 입점. 임차 수요 풍부해 안정적인 임대수익 기대. 융자 5억원 가능. 8억9000만원. 010-8120-8012 동탄 명성공인 윤재호(41590-2020-20126)

◆충남 천안시 트리플 역세권 1층 테라스 상가=상업지역 금융·업무지구 내 복합건물의 1층 출입구 옆 점포 299㎡. 대지지분(125.6㎡) 많고 가게 앞 데크(약 23㎡) 소유. 보증금 7000만원, 월세 450만원 5년 계약. 자가 사용 시 협의 가능. 갤러리아백화점, 상공회의소, 산업은행, 세관, KT&G 인근. 융자 시 실투자금 3억원, 연 수익률 12% 가능. 사정상 급매. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com