◆서울 서초구 초역세권 신축 부지=대로에 접한 전면이 넓은 대지 1260㎡. 주거·상업·오피스 밀집된 복합상권으로 병의원이나 사옥, 공동주택 신축하기에 적합. 지주가 직접 사용 중이어서 명도 가능. 급매가 458억원. 02-533-8335 강남 스카이 허봉환 (9251-6672)

◆서울 강남구 오피스 밀집지역 사옥용 근생 빌딩=유동인구 풍부한 업무시설 밀집지역. 사거리 대로 이면에 위치. 대지 500㎡, 연면적 1900㎡의 5층 건물. 매입 즉시 건물 전체 사용할 수 있어 사옥용으로 적합. 190억원. 02-511-6771 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆서울 강남구 대치동 투자 및 수익형 빌딩=대치동 상권 지하 1층~지상 6층 건물. E/V. 자주식 주차 8대 가능. 397㎡가량 용적률 이득. 리모델링 할 경우 예상되는 연 수익률 3% 이상. 안정적인 투자 및 임대수익 기대. 123억원. 02-512-7765 강남 원빌딩 김주환 (9250-9519)

◆경기 일산신도시 역세권 대로변 1층 대형 상가=대단지 아파트 상권 1층 점포 640㎡(전용). 전면 폭 40m로 가시성 우수. 대형마트로 장기임대 성업 중. 안정적인 임대수익 가능. 대지권 지분 314㎡로 투자가치 기대. 보증금 5억원, 월세 2200만원. 융자 30억원, 실투자 20억원, 연 수익률 9.45%. 급매가 55억원. 02-536-9990 서초 키움공인 임광호 (11650-2019-00064)

◆경기 수원시 중심상권 투자 및 수익형 근생 빌딩(사진)=초역세권 대형 상업지역 대지 577㎡, 연면적 1842㎡의 내외관이 수려한 전체 근생 건물. 점포 5개. 가시성 우수. 525만㎡ 규모 수원 공군 비행장 이전 부지 개발하는 스마트폴리스 앞. 2만5000여 가구 미니신도시급 개발 예정. 실투자 23억5000만원, 월 수입 1500만원. 50억원. 010-9920-0138 수원 소유부동산 장은희 (41113-2019-00096)

◆서울 송파 더블역세권 투자 및 수익형 근생 빌딩=유동인구 풍부한 먹자상권 도로변 연면적 650㎡의 6개층 전체 근생 건물. 주변지역 시세보다 저렴해 향후 투자수익 기대. 38억원. 02-6925-5316 송파 오스카빌딩 김동욱 (11710-2021-00233)

◆경기 성남시 판교 대장지구 정형외과 입점 상가=성남판교대장도시개발구역 4층 상가 건물의 3층 점포 671.46㎡. 보증금 1억5000만원, 월 900만원(부가세 별도)에 정형외과로 임대. 융자 19억원, 보증금 제외 실투자 5억9000만원, 연 수익률 7.5%. 2년마다 임대료 5% 인상 조건. 안정적인 임대수익형 상가. 26억4000만원. 010-3288-2750 팔달 수원역자이 이석기 (41115-2021-00004)

◆경기 성남시 서판교 1층 은행 상가=중심상업지 사거리 코너 1층 점포 125㎡. 보증금 7억5000만원, 월 530만원에 은행으로 10년차 임대 영업 중. 융자 4억원, 실투자 10억원 가능. 안정적인 노후 대비 임대수익형. 21억5000만원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

◆충남 천안시 트리플 역세권 1층 테라스 상가(사진)=KTX·SRT·1호선 역세권 상업지역 금융·업무지구 내 복합건물의 1층 출입구 옆 점포 299㎡. 대지지분(125.6㎡) 많고 가게 앞 데크(약 23㎡)도 소유. 보증금 7000만원, 월세 450만원 5년 계약. 자가 사용 시 협의 가능. 갤러리아백화점, 상공회의소, KDB, 세관, KT&G 인근. 사정상 급매. 융자 시 실투자금 3억원, 연 수익률 12% 가능. 사정상 급매. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com