[한경 매물마당] 월세 588만원, 종합병원 정문 앞 상가주택 등 7건

◆경기 동탄신도시 메디컬상가 정형외과=2동탄 2만가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 7층 상가의 대로 방향 5층 점포 전용 146㎡(분양 284㎡). 보증금 4000만원, 월 340만원(부가세 별도)에 정형외과로 2026년까지 5년 장기임대 중. 융자 4억3000만원, 실투자 2억5000만원, 연 수익률 11.5% 가능. 안정적인 임대수익 및 향후 가치 상승 기대. 7억2000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆경기 용인시 수지구 이디야 카페 입점 상가(사진)=대단지 아파트와 관공서 밀집지역 1층 점포 전용 91㎡. 4차선 대로변에 위치해 가시성 우수. 주변에 공공기관과 업무용 빌딩 밀집. 보증금 5000만원, 월 320만원에 유명 프랜차이즈 카페로 임대 중. 융자 6억원, 실투자 3억7000만원, 연 수익률 5.6%. 10억5000만원. 010-8120-8012 동탄 명성공인 윤재호(41590-2020-20126)

◆인천 미추홀구 용현동 보훈병원 옆 1층 약국 임대(사진)=15개과 진료 중인 인천보훈병원 옆 지상 2층 근생 상가건물의 1층 전면 출입구 점포 전용 46.2㎡(분양 93.98㎡). 보증금 2억원, 월세 조제료 비율로 협의하는 조건으로 임대. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)

◆경기 하남시 독점 약국 상가=송파에 근접한 신도시 아파트·상가 밀집지역 1층 점포 102㎡. 건물 내 4개과 병의원 연중무휴 진료 중. 보증금 1억8000만원, 월 550만원에 독점 지정 약국으로 계약. 실투자 7억원 가능. 급매가 16억원. 031-757-5356

◆충남 서산시 서산오토밸리 내 수익형 상가주택(사진)=도로변 코너 4층 건물. 1층 근생시설, 2~4층 총 18가구로 구성. 관리상태 우수. 2014년 이후 공실 없이 안정적으로 임대 중인 희소성 있는 건물. 주변 시세보다 저렴. 현재 수익률 7.9%. 향후 임대료 증액 가능. 급매 11억원. 전속 중개. 010-8931-8936 강남 알피엠 김상각 (11650-2018-00236)

◆경북 구미시 종합병원 정문 앞 상가주택(사진)=대지 314㎡, 연면적 641.3㎡. 대지가 넓고 건물 전체 리모델링 완료. 상가와 원룸·투베이·투룸 총 17가구. 실인수가 8900만원, 월세 588만원. 이자 공제 후 실수익 490만원. 원금 상환하지 않고 이자만 내는 융자 승계 가능. 대구경북통합신공항 수혜지역. 전속 중개. 054-471-9667 구미 인동대표공인 신효일 (47190-2021-00069)

◆충남 서산시 지곡면 산 아래 전원지(사진)=서산 테크노밸리 인근 관리지역 도로변 토지 1193㎡. 나지막한 솔밭에 둘러싸인 정남향 밭. 호수와 서해바다가 가까운 전원마을. 오토밸리 인근. 주말농장이나 귀농·귀촌 부지로 적합. 6000만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com