◆경기 하남시 중심상권 수익형 신축 빌딩=상업지역 대지 600㎡. 유동인구 풍부. 유명 프랜차이즈와 병의원 입점. 보증금 21억원, 월세 9600만원, 연 수익률 5%. 안정적인 투자 및 임대수익형. 250억원. 02-2033-0601 강남 렉스 주정균 (11680-2015-00030)

◆서울 신촌역 대로변 코너 오피스 빌딩=역 출구 도보 3분 거리 상업지역 대로변 코너 대지 270㎡, 연면적 2520㎡의 17층 규모 건물. 유동인구 풍부한 곳으로 보증금 7억5000만원, 월 6700만원에 병의원·약국·오피스 등으로 임대 중. 사옥이나 임대용으로 적합. 225억원. 02-6272-2432 강남 케이에스에셋 이근구 (11680-2018-00463)

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◆경기 양주시 공장·물류 개발 부지(사진)=광적면 덕도리 234-2외 22개 필지 대지 5만9526㎡, 연면적 2만1455㎡. 인근에 제2외곽순환선 공사 중. 개통 시 공장에서 톨게이트까지 약 400m 거리. 직접 공장 운영 중. 명도 협의 용이. 물류부지로 개발 시 타 지분 소유주와 협의해 협소한 진입로 문제 해결 가능. 350억원. 02-3453-9144 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆경기 일산신도시 역세권 대로변 1층 대형 상가=대단지 아파트 상권 1층 점포 640㎡(전용). 전면 폭 40m로 가시성 우수. 대형마트로 장기임대 성업 중. 안정적인 임대수익 가능. 대지권 지분 314㎡로 투자가치 기대. 보증금 5억원, 월세 2200만원. 융자 30억원, 실투자 20억원, 연 수익률 9.45%. 급매가 55억원. 02-536-9942 서초 키움공인 임광호 (11650-2019-00064)

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◆경기 수원시청 역세권 근생 빌딩(사진)=대형 상업지역 대지 536㎡, 연면적 1769㎡의 내외관이 수려한 전체 근생 건물. 전면 26m 도로. 가시성 우수. 525만㎡ 규모 수원 공군 비행장 이전 부지 개발하는 스마트폴리스 앞. 2만5000여 가구 미니신도시급 개발 예정. 우량 임차인 입점. 실투자 13억4000만원, 월 수입 1400만원. 35억원(절충 불가). 010-9920-0138 수원 소유부동산 장은희 (41113-2019-00096)

◆경기 화성시 남양뉴타운 중심상가 대형 병원=1만5000가구 택지지구 중심상업지 대로변 코너 10층 상가의 대로 방향 5층 점포 전용 708㎡(분양 1260㎡). 보증금 1억5000만원, 월 1400만원(부가세 별도)에 대형 소아과·피부과로 2026년까지 5년 장기임대 중. 융자 16억원, 실투자 8억5000만원, 연 수익률 14.5% 가능. 안정적인 임대수익 및 향후 가치 상승 기대. 26억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com