내년 1월부터 시행되는 차주단위 DSR(총부채원리금상환비율)확대 적용을 목전에 두고 건설사들이 연내 막차분양을 서두르고 있다. 통상 12월이 비수기임에도 올해는 풍족한 분양 물량이 예상되는 가운데 규제 시행 전 막차에 탑승하기 위한 수요자들의 움직임도 분주할 전망이다. 이에, 전국 곳곳에서 분양하는 ‘막차’ 단지들에 수요자들의 관심이 몰리고 있다.
올해 막바지 뜨거운 분양시장 예고…규제 전 막차 물량 쏟아진다
현대엔지니어링은 경기 부천시 소사본동 65-2번지 일원에서 ‘힐스테이트 소사역’을 분양한다. 단지는 지하 6층~지상 최고 49층, 전용면적 74~84㎡, 총 629가구로 조성된다.

단지 하단(지하 1층~지상 3층)에는 연면적 약 2만8천여㎡, 238실 규모의 상업시설 ‘힐스 에비뉴 소사역’도 함께 들어선다. 지하철 1호선과 서해선을 이용할 수 있는 경기도 부천시 유일의 환승역 소사역이 단지 가까이에 있다.

현대건설은 경기 파주시 운정신도시 와동동 1471-2, 3번지(F1-P1·P2블록) 일원에 짓는 ‘힐스테이트 더 운정’의 분양 중이다. 지하 5층~지상 49층, 13개 동, 총 3,413가구(아파트 744가구, 주거형 오피스텔 2,669실)규모다.

이 중 오피스텔을 우선적으로 분양한다. 오피스텔은 전용면적 84㎡형 위주로 구성되며, 단지 내에는 ‘신세계프라퍼티’의 새로운 커뮤니티형 쇼핑공간인 ‘스타필드 빌리지’도 조성될 예정이다.

롯데건설은 대구 달서구 본동 743번지 일원에 짓는 주거복합단지 ‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’를 분양할 예정이다. 지하 5층~최고 48층, 3개 동, 아파트 481가구(전용 84㎡)와 오피스텔 48실(전용 84㎡) 총 529가구 규모다.

단지는 달서구 행정타운 중심부에 있다. 단지에서 남서쪽으로 달서구청과 달서경찰서 등 행정타운이 형성돼 있으며, 동북쪽에는 대구광역시청 신청사(2026년 예정)가 신설될 예정이다.

대우건설은 대구 동구 효목동 430-4번지 일원에 짓는 ‘동대구 푸르지오 브리센트’를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 16층, 13개 동, 전용면적 78~112㎡, 총 794가구 규모로 조성된다.

효신초가 도보권에 위치하며, 중고등학교는 2학교군과 자유학구로 수성구 내 배정이 가능하다. 걸어서 동대구역복합환승센터를 오갈 수 있으며 대구지하철 1호선을 비롯해 KTX, SRT, 동대구터미널이 인접하다.

대우건설은 경북 경산시 중산1지구 C4-1BL에 짓는 ‘펜타힐즈 푸르지오 2차’를 분양할 계획이다. 단지는 지하 2층~최고 35층, 3개 동, 총 506가구(전용면적 74~101㎡형) 규모다.

단지가 위치한 중산지구는 대구 수성구와 경산시 경계상에 위치하고 있어 사실상 수성구 생활권이다. 대구도시철도 2호선 사월역과 정평역을 이용할 수 있다. 이 노선을 이용하면 환승 없이 수성구 주요 지역이나 동성로 등 도심으로 빠르게 이동할 수 있다.

현대건설은 광주 광산구에서 ‘라펜트힐’을 공급한다. 지하 3층~지상 22층, 전용 201~244㎡, 총 72가구다. 지상 1~3층에는 근린생활시설이 함께 조성돼 원스톱 라이프를 누릴 수 있다.

특히 전용면적 201㎡ 68가구, 전용면적 241㎡ 2가구, 전용면적 244㎡ 2가구 등 광주에서는 보기 힘든 대형평수로 구성됐다. 광주지하철 2호선 신설역(2024년 개통 예정)이 가깝고, 인접한 임방울대로, 첨단강변로 등을 통해 광주 시내·외로의 이동이 수월하다.

금성백조는 충남 아산탕정지구 2-A3블록에서 ‘탕정역 예미지’를 선보인다. 단지는 지하 1층~지상 최대 32층, 8개 동, 전용면적 74~102㎡, 총 791가구 규모다.

후분양 아파트로 2022년 11월(예정)로 빠른 입주가 가능하며, 분양가상한제가 적용돼 인근 시세보다 저렴한 가격에 내 집 마련을 할 수 있다.