DSR 규제 전 '분양 막차'…이달 1순위 청약 30만건 육박

내년 1월 정부의 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화 조치를 앞두고 연말 분양 시장이 달아오르고 있다.

28일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈의 통계를 분석한 결과에 따르면, 이달(지난 24일 기준) 1순위 청약통장 접수 건수는 29만2천127건에 달했다.

이달 1순위 청약통장 사용 건수는 지난 7월(39만3천662건) 이후 최다이자 지난달 수치(24만9천415건)를 이미 웃도는 수준이다.

이달 청약을 받은 충남 아산탕정지구 '탕정역 예미지'는 410가구 모집에 13만3천361명이 몰려 1순위 평균 325.3대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다.

이 밖에도 서울 성북구 '해링턴플레이스 안암'은 192.5대 1, 경기 화성시 '화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어'는 109.5대 1의 1순위 청약 경쟁률을 각각 나타냈다.

내년부터 개인별 DSR 계산에 분양 주택에 대한 중도금 대출은 제외되지만, 잔금 대출은 규제 적용을 받음에 따라 대출 문턱이 높아지기 전에 내 집 마련을 서두르는 청약자가 늘어나는 것으로 풀이된다.

12월 분양 시장은 전형적인 계절적 비수기임에도 이번 주에만 21개 단지에서 1만1천136가구(오피스텔 제외)가 분양된다.

다만 청약 당첨자 중에서는 대출 문제로 계약을 포기하는 사례가 벌써 나오고 있다.

GS건설이 지난달 분양한 인천시 연수구 송도동 '송도자이더스타'는 당시 1순위 청약에서 1천533가구 모집에 2만156명이 몰리며 평균 13대 1의 경쟁률을 기록했지만, 최근 당첨자 정당 계약에서 35%가량인 530여가구가 계약을 포기했다.

분양 관계자는 "다수는 부적격자고, 나머지 계약 포기자 중 일부는 신용대출 문제로 계약금 마련이 어려워 계약을 포기했다"면서도 "추후 예비당첨자들의 추첨과 계약 절차를 거치면 완판(완전판매)은 어렵지 않을 것으로 예상한다"고 전했다.

(사진=연합뉴스)


김현경기자 khkkim@wowtv.co.kr