[한경 매물마당] 연 12.8%, 용인 흥덕지구 대형 병원 등 6건

◆서울 강남대로 초역세권 신축 부지=상업지역 대지 560㎡. 매도자 책임 명도. 병원·근생시설·사옥·다목적용 건물 신축하기에 적합. 용적률 800%. 600억원. 02-2033-0601 강남 렉스 주정균 (11680-2015-00030)

◆경기 수원시청 앞 역세권 중심상업지 투자용 빌딩(사진)=코너 대지 536㎡, 연면적 1769㎡의 전면이 넓고 내외관이 수려한 전 층 근생 건물. 전국 7위 대형 상권. 강남 차로 20분대. 대형 쇼핑몰, 영화관, 관공서 등 밀집. 주거·상업·문화 복합상권. 임대수익 안정적. 인수가 13억4000만원, 월 수입 1400만원. 35억원. 010-9920-0138 수원 소유부동산 장은희 (41113-2019-00096)

◆경기 용인시 흥덕지구 역세권 중심상가 대형 병원=1만8000가구 중심상업지 사거리 코너 10층 상가의 대로 방향 8층 점포 900㎡. 보증금 1억원, 월 1000만원(부가세 별도)에 대형 정형외과로 2025년까지 5년 장기임대 중. 융자 10억원, 실투자 7억원, 연 수익률 12.8% 가능. 유동인구 풍부하고 흥덕역 확정에 따른 가치 상승 기대. 18억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆경기 화성시 바이오밸리 인근 주택 신축 부지(사진)=화성바이오밸리산업단지 북쪽 300m 거리에 위치한 계획관리지역 대지 3468㎡. 토목공사 및 건축허가 완료. 마도일반산업단지, 현대차 남양연구소, 링크나인GC, 전곡항, 화성 남양뉴타운, 화성시청 인근. 인구 유입에 따른 주택 신축 증가. 3.3㎡ 당 150만원, 15억7000만원. 010-8931-8936 강남 알피엠 김상각 (11650-2018-00236)

◆충남 서산시 서산오토밸리 내 수익형 상가주택(사진)=도로변 코너 4층 건물. 1층 근생시설, 2~4층 총 18가구로 구성. 관리상태 우수. 2014년 이후 공실 없이 안정적으로 임대 중인 희소성 있는 건물. 주변 시세보다 저렴. 현재 수익률 7.9%. 향후 임대료 증액 가능. 급매 11억원. 전속 중개. 010-8931-8936 강남 알피엠 김상각 (11650-2018-00236)

◆경기 평택시 포승읍 수익형 다가구주택(사진)=도곡리 1132의1. 도로변 코너 4층 주택. 1층 근생시설, 2~4층 총 10가구. 2005년 준공. 최근 가전·가구 일체 교체 완료. 공실 없이 임대 중. 연 수익률 7.5%. 향후 임대료 증액 가능. 주변시세 이하 급매물. 전속 중개. 6억2000만원. 010-8931-8936 강남 알피엠 김상각 (11650-2018-00236)

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