경기새마을, 민통선 내 토지…접경지역 희소성 높아

경기 파주시 진동면 동파리 일대 민간인 출입통제선(민통선) 지역 내 토지가 분양 중이다. 9차로 매각하는 이 토지 가격은 3.3㎡당 최저 4만9000원이다.

이번에 매각하는 지목(용도)은 파주 인근 접경지역에 있는 전, 답, 임야 등이다. 파주 접경지역은 1번 국도, 임진강역 등 경기도와 개성을 잇는 관문 역할을 한다. 매물 희소성이 높은 데다 접경지역과 제한지역에 대한 관심이 높아지면서 미래 가치가 올라갈 것이라는 분석이다.

분양 관계자는 투자 안전성이 높다고 분석했다. 경기새마을은 2004년 설립돼 토지를 전문적으로 공급해 왔다. 2011년부터 비무장지대(DMZ), 민간인 출입제한 지역 및 인근 접경지역 토지를 분양하고 있다. 군사시설보호구역은 민통선과 DMZ같이 자유롭게 출입할 수 없는 지역이 대부분이다. 이 때문에 신뢰할 수 있는 회사를 통해 계약하는 게 중요하다. 한국자산신탁에서 자금을 담당해 소유권 이전 등기까지 매매대금을 보관한다.