[한경 매물마당] 서울 3호선 역세권 상업지 수익형 빌딩 등 8건

◆서울 강남구 테헤란로 업무시설 사옥용 빌딩=연면적 1만㎡. 업무시설 밀집한 대로변에 위치. 구조 조정으로 전 층 명도 가능. 1200억원. 02-552-0814 강남 위너스컨설팅 임창문 (11680-2018-00046)

◆서울 3호선 역세권 상업지역 수익형 빌딩=대로변 대지 1229㎡, 연면적 4375㎡. 상권 활발하고 입지여건 양호. 유명 대기업 장기 임차. 보증금 25억원, 월세 9900만원(관리비·부가세 별도)에 10년 계약. 급매 300억원. 02-532-1218 강남 에스비 김안호 (11680-2019-00063)

◆서울 마포구 합정역 대로변 신축 빌딩=역세권 대지 660㎡, 연면적 2500㎡의 8층 규모 건물. 내외관이 수려하고 교통 편리. 주변 상권 활발해 공실 없이 임대 중. 보증금 10억원, 월세 6400만원. 256억원. 02-519-3018 서초 제이에스 차상혁 (9251-8842)

◆서울 마포구 2·6호선 환승역세권 코너 신축 빌딩=대지 496.86㎡ 7층 건물. 주차 25대. 명도 가능. 보증금 8억원, 월세 7000만원, 연 수익률 3.5%. 가시성 및 접근성 좋은 사옥 및 임대수익형. 250억원. 02-517-9203 강남 노블레스코리아 구도윤 (11170-2020-00135)

◆충남 천안시 신축 상가 빌딩(사진)=대단지 아파트 주출입구 앞 대지 1151㎡, 연면적 2124.4㎡의 4층 건물. 점포 20개. 보증금 5억9500만원, 융자 40억원, 실투자 14억500만원, 월세 2135만원(관리비·부가세 별도). 단국대, 신세계백화점·종합터미널 인근. 급매 60억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆서울 역세권 투자 및 수익형 빌딩=지하철 도보 3분 거리 대지 180㎡, 연면적 430㎡의 지상 5층 신축 근생 건물. E/V 1기. 관리 상태 우수. 월세 1260만원. 주요 동선에 위치해 접근성 및 가시성 우수. 미래가치 기대. 42억원. 02-543-3389 서초 두바이빌딩 황혁준 (11650-2016-00116)

◆경기 안산시 단원구 대형 은행 점포=반월공단 내 지식산업센터 밀집지역 근생 6층 건물의 1층 코너 점포 전용 426㎡(분양 665㎡). 보증금 11억원, 월 1400만원(부가세 별도)에 은행지점으로 2024년까지 10년간 장기임대 중. 융자 12억원, 실투자 14억5000만원, 연 수익률 10.2%. 37억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆서울 강남구 횡단보도 앞 1층 카페 상가=상업지역 대로변 횡단보도 앞 1층 코너 점포 115㎡. 보증금 5000만원, 월 350만원에 유명 프랜차이즈 커피숍으로 장기임대 성업 중. 융자 5억5000만원, 실투자 6억원 가능. 급매가 12억원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

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