수도권 대부분의 지역이 규제지역으로 묶여 실수요자들의 내 집 마련이 더욱 멀어지고 있다. 규제지역은 청약 자격 요건이 강화돼 가점이 낮은 세대나, 지역 내에서도 좀 더 넓은 면적으로 갈아타기 원하는 수요도 유주택자라 청약이 어렵다.
반면 비규제지역은 청약 자격 요건이 규제지역에 비해 덜 까다롭다. 세대주, 세대원 모두 청약 할 수 있고, 주택 유무와 기존 당첨 사실 여부 등에 상관없이 만 19세 이상, 6개월 이상 청약통장에 가입돼 있으면 1순위에 청약 할 수 있다.
전곡역 제일풍경채 리버파크 투시도
제일건설이 오는 4월 경기도 연천군에서 분양에 나서는 '제일풍경채 리버파크'는 비규제지역 분양이라는 점에서 관심이 쏠린다.
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 일원에 들어서는 이 단지는 지하 1층에서 지상14~최고27층, 10개 동, 전용면적 65~220㎡, 총 845가구로 구성된다. 시행사는 보라산업개발이다.
단지는 교통호재가 많아 서울과의 접근성이 앞으로 좋아질 것으로 기대된다. 신평화로~동부간선도로, 구리~포천간고속도로, 37번 국도를 통해 의정부, 포천, 일산, 서울 등으로의 이동이 편리하다. 또한 국도 3번 우회도로 개통(2022년말 예정), 1호선 연장 전곡역 개통(2022년말 예정) 예정 중에 있다.
단지에서는 재래시장, 하나로마트, 효사랑병원 등 다양한 생활시설을 쉽게 이용할 수 있고, 한탄강 주변 근린공원 내 선사문화캠프, 한탄강 소나무 캠핑장, 언덕야영장 등 다양한 문화시설도 누릴 수 있다. 단지 내 국공립어린이집이 조성될 예정이고 전곡초, 전곡중, 전곡고도 가깝다. 특히 연천군 전곡읍은 ‘농어촌 특별 전형’의 이점을 누릴 수 있다.
단지는 남향 위주의 동 배치로 채광과 일조권을 극대화했고, 한탄강 조망(일부세대 제외)이 가능하다. 4베이 구조로 개방감을 키웠고 집안 곳곳에는 드레스룸, 펜트리 등 공간활용도를 높이는 특화설계도 적용했다. 쾌적한 공원형 단지로 설계되며, 다양한 커뮤니티시설도 조성된다.
