비규제지역 인기 '여전'…거래량 늘고 가격도 뛰어
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한국부동산원 아파트매매 거래현황 자료를 보면, 전 지역 규제에서 벗어난 경기 이천시의 거래량은 지난해 기준 총 4220건으로 집계됐다. 전년(2591건) 대비 62.87% 증가했다. 연천군도 동기간 거래량이 2배 이상(182건→372건) 늘어났다. 이외에도 △여주시 81.42%(1055건→1914건) △포천시 44.84%(1124건→1628건) △가평군 36.3%(281건→383건) 등의 상승률이 두드러졌다. 같은 기간 경기도의 평균 매매 거래량이 37.32%(28만5246건→17만8793건) 감소한 것과 상반되는 수치다.
비규제지역의 경우 청약통장 가입 후 6개월 이상, 만 19세 이상의 조건이 충족되면 1순위 자격이 된다. 규제 지역 대비 대출 규제도 비교적 덜한 만큼 각종 부담에서 벗어날 수 있다는 장점을 가지고 있다. 여기에 전매제한 기간도 비교적 짧다.
비규제지역 내 우수한 교통을 갖춘 단지를 중심으로 신고가도 속출하고 있다. 경기 이천시에 자리한 ‘이천 롯데캐슬 골드스카이 전용 84㎡는 올해 1월 7억1900만원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 전년 동월의 최고 거래가(6억1000만원)와 비교하면, 약 1억원 이상 올랐다.
일신건영은 지난달 25일 이천시 마장면 일원에 들어서는 ‘휴먼빌 까사포레’의 주택홍보관을 오픈하고 본격 분양에 나섰다. 지하 2층~지상 20층, 5개동, 전용면적 62~84㎡ 총 338가구 규모다. 경강선 이천역을 이용할 경우 판교에서 신분당선을 통해 강남으로 바로 연결된다. 또 인근으로 롯데프리미엄 아울렛과 코오롱스포렉스 등 상업시설 인프라가 조성돼 있다.
모아주택산업은 경기 양주시 백석읍 홍죽리 일원에서 ‘신양주 모아엘가 니케’를 분양 중이다. 지하 1층~지상 23층, 7개동, 전용면적 59~84㎡ 총 570가구 규모로 조성된다. 단지가 들어서는 양주시 서부권은 백석신도시(예정), 광석지구(예정), 백석구도심을 잇는 백석주거벨트의 개발이 본격화될 예정이다.
장현주 기자 blacksea@hankyung.com