집값 급등에…경기도 아파트 산 서울 거주자 비율 12년만 최고

서울→경기 전출자 20·30 '최다'
"상대적 가격 낮은 경기도, 탈서울족 늘어"

서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 아파트 단지. 사진=연합뉴스

지난해 경기도 아파트를 산 실수요자 가운데 서울 거주자 비율이 12년 만에 가장 높은 수준을 기록했다.

25일 한국부동산원 아파트 매입자 거주지별 통계에 따르면 작년 경기도 아파트 매매 건수 32만7992건 중 서울 거주자 거래 건수는 5만6877건(17.34%)을 차지했다. 2009년 17.45% 이후 12년 만에 가장 높다.

같은 기간 인구 이동 추이도 비슷했다. 통계청 지역별 전출·입자 이동자 수 자료에 따르면 작년 한 해 56만7366명이 서울을 벗어나 다른 지역으로 이동했는데 이 가운데 36만2116명(약 64%)이 경기도로 전입했다.

지난해 경기도 매매 가운데 서울 거주자 거래비율. 사진=더피알

서울 전출자 중 20·30세대가 가장 많은 것으로 조사됐다. 서울시가 발표한 '2021 서울 서베이'에 따르면 지난해 탈서울 인구 2명 중 1명은 20·30세대였다. 특히 30대 순유출이 많았는데, 이들은 전출 사유로 '주택문제'를 꼽았다. 서울 집값이 상대적으로 높다 보니 '탈(脫)서울'을 선택한다는 것이다.

서울과 경기도 아파트 평균 매맷값도 두 배 이상 차이 난다. 부동산R114에 따르면 지난달 기준 서울 3.3㎡당 아파트 평균 매매가는 4312만원이다. 같은 기간 경기도는 2050만원에 그쳤다.

부동산 업계 관계자는 "경기도는 여러 신도시가 조성 중으로 편의시설 등이 잘 갖춰져 있는 데다 가격은 서울보다 상대적으로 낮아 서울을 빠져나온 실수요자들이 많이 찾고 있다"고 했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com