◆서울 송파구 역세권 대로변 코너 카페 빌딩=대지 400㎡ 내외. 각층 발코니, 도시가스 설치. 유동인구 풍부한 카페 밀집지역. 가시성 및 접근성 우수. 보증금 3억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 대지 3.3㎡당 1억3000만원대. 160억원. 02-547-5090 서초 두바이빌딩 황혁준 (11650-2016-00116)

◆서울 서초구 2·3호선 교대역세권 코너 빌딩=대지 541.87㎡ 6층 건물. 주차 20대. 명도 가능. 보증금 5억원, 월세 3500만원. 가시성 및 접근성 우수. 사옥 및 임대용 적합. 160억원. 02-517-7343 강남 노블레스코리아 구도윤 (11170-2020-00135)

◆경기 하남 미사강변도시 병원 상가=배후 3만 가구 상업지역 코너 건물의 4층 점포 185㎡. 보증금 9000만원, 월 250만원에 소아청소년과로 5년차 임대 진료 중. 융자 3억원, 실투자 3억6000만원. 월세 수입 안정적. 급매가 7억5000만원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

◆경기 고양시 일산 초역세권 1층 대형 상가=대단지 아파트 배후 전면 40m 대로변 1층 점포 전용 644㎡(대지지분 314㎡). 대형마트 7년차 성업 중. 2030년 8월 만기 장기계약. 보증금 5억원, 월세 2000만원. 2024년 월세 200만원 인상 확정. 융자 30억원, 실투자 20억원 가능. 급매가 55억원. 02-536-9942 서초 키움 임광호 (11650-2019-00064)

◆경기 수원시 권선구 프랜차이즈 편의점 본사 직영점=5000가구 아파트 밀집지역 1500가구 단지 내 상가의 1층 도로변 점포 전용 33㎡(분양 55㎡). 보증금 5000만원, 월 260만원에 유명 편의점으로 5년간 장기임대 중. 융자 2억1000만원, 실투자 3억4000만원, 연 수익률 7.1% 가능. 안정적인 월세 수입 및 가치 상승 기대. 6억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

[한경 매물마당] 수원시 프랜차이즈 본사 직영 편의점 등 9건
◆충남 천안시 먹자골목 상가 빌딩(사진)=대단지 아파트 입구 4차로변 대지 829.9㎡, 연면적 1943.1㎡의 지상 5층 건물. 보증금 2억4500만원, 융자 19억원, 실투자 13억5500만원, 월세 1171만원(관리비·부가세 별도). 옥상 중계기 수입 연 450만원 별도. 급매 35억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆서울 마포구 상수동 초역세권 중심가 빌딩=대지 328㎡, 연면적 820㎡의 지하 1층~지상 6층 전체 근생 건물. 유동인구 풍부한 핫플레이스 상권. 사옥 및 투자수익형 빌딩. 120억원. 전속 중개. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆경기 하남시 수익형 근생 빌딩=하남미사지구 대지 731㎡, 연면적 1531㎡의 4층 건물. 보증금 3억원, 월 2500만원에 단일 임차인과 장기계약. 75억원. 02-6428-5007 강남 시너지 최학성 (11680-2019-00456)

◆충남 1호선 아산역 앞 1층 상가=KTX·SRT 천안아산역 환승역 앞 20층 주상복합의 1층 점포 59㎡. 보증금 2000만원, 월 170만원에 부동산 중개업소로 임대 중. 70층 초고층 한화포레나 천안아산역 바로 옆. 수혜 기대. 안정적인 소액 투자 수익형. 4억2000만원. 041-900-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)