국제교류복합지구 개발 수혜 누리는 '아끌레르 광진'

새 정부가 출범함에 따라 서울 부동산 시장의 행방이 주목되고 있는 가운데 5월 서울 분양시장에는 개발사업의 수혜를 누리는 최적의 단지가 나왔다. 내 집 마련과 투자를 염두에 둔 이들이라면 이 단지를 적극 노려보는 것이 좋을 전망이다.

현재 서울 내에서는 크고 작은 개발사업이 곳곳에서 이뤄지고 있지만 초미의 관심을 받고 있는 개발사업은 단연 국제교류복합지구의 핵심 축을 담당하는 ‘삼성GBC’와 ‘잠실MICE’ 사업인 것으로 드러났다.

국제교류복합지구는 코엑스~잠실종합운동장을 잇는 199만㎡에 달하는 지역이다. 공공기관 지방 이전으로 대규모 가용지가 발생되는 이 지역 일대는 머지않아 국제업무, 전시·컨벤션 등 마이스(MICE) 산업 중심으로 계획적 개발해 국제도시로의 성장을 이끄는 곳으로 재탄생을 앞뒀다.

핵심 개발사업 중 하나인 삼성GBC의 경우 MICE 핵심 기능을 제고하는 차별화된 전시·컨벤션(전용면적 16,500㎡) 시민과 세계 수준의 공연장(2,000석) MICE 및 국제업무 기능을 지원하는 관광숙박시설(265실) 서울의 미래를 조망하는 최상층 전망대(전용면적 3,000㎡) 국제기구 클러스터를 위한 글로벌 센터 등이 계획돼 있다.

이와 함께 잠실MICE 개발사업도 함께 추진되고 있다. 이 사업은 서울 송파구 잠실종합운동장 일대 약 35만㎡의 부지에 전시·컨벤션 및 야구장 등 스포츠·문화시설과 이를 지원하는 업무·숙박·상업시설 등을 조성하는 사업이다. 복합시설로는 국내 최대 규모의 민간투자사업으로 알려져 있다.

국제교류복합지구를 이루는 핵심 개발사업 2곳의 윤곽이 점차 드러나자 이들과 인접한 ‘아끌레르 광진’을 노려보는 수요자, 투자자들의 움직임도 거세지고 있다.

현재 이들 개발사업이 진행 중인 강남3구 집값이 큰 폭으로 올라 내 집 마련과 투자 진입 장벽이 높은 것과 달리 이들과 ‘아끌레르 광진’이 위치한 주변 지역은 이들과 비교해 진입 장벽이 낮은 데다 개발사업의 수혜를 고스란히 누릴 수 있다.

디벨로퍼 월송홀딩스가 성황리에 분양 중인 ‘아끌레르 광진’은 서울시 광진구 구의동 252-95번지 일원에 지하 5층~지상 16층, 1개 동, 전용면적 45㎡ 총 154실 규모로 건립되는 주거형 오피스텔이다.

한강과 지리적으로 인접해 있어 뚝섬한강공원으로의 이동이 자유롭고, 지하철 2호선 구의역이 단지에서 도보 5분 거리에 위치해 있는 도보역세권 입지를 선점했다. 단지 바로 앞에는 10여개의 버스 노선을 갖춘 버스정류장도 위치해 있다. 잠실대교와 청담대교, 강변북로, 올림픽대로 등 다양한 도로 교통망을 통해 서울 전지역으로의 이동이 수월하다. 또한 기대를 모으고 있는 삼성GBC, 잠실MICE가 반경 3km안에 위치해 있어 직접 접근성 이 매우 우수하다.

여기에 롯데백화점, 이마트, 롯데마트와 건국대학교 병원 이용이 쉽고 서울어린이대공원, 아차산 등 자연환경도 편리하게 누릴 수 있다. 또 자양초를 비롯해 건대부속중, 동국대부속여중, 건대부속고, 동국대부속여고, 건국대, 세종대, 한양대 등을 비롯해 어린 자녀를 위한 국공립 어린이집과 유치원도 단지 인근에 위치해 있다.

‘아끌레르 광진’은 전용면적 45㎡ 총 154실 전체가 복층형 구조로 공급돼 타입에 따라 약 17~19㎡의 서비스 면적을 추가로 제공한다. 복층은 서재나 취미, 재택근무를 위한 별도의 업무 공간으로 만들어 주거 공간과 분리할 수 있다.

총 154실 내부는 독립성과 자유로움을 누비며 주거 생활을 영위할 수 있도록 침실과 거실, 주방이 모두 분리되는 평면으로 내부가 구성된다. 오픈형 다이닝 키친과 바(Bar)를 개별적으로 설계하여 한 공간 내에서 요리는 물론 업무, 미팅, 파티 등을 모두 즐길 수 있는 다기능 주거지로도 활용할 수 있도록 설계했다.

단지의 옥상에는 특화시설로 루프탑 인피니티 풀(시각적으로 경계가 없는 것처럼 보이는 수영장)과 바비큐 파티가 가능한 가든 등이 갖춰져 수준 높은 주거 생활도 누릴 수 있다.

‘아끌레르 광진’ 주변에는 주거여건 개선을 위한 다양한 개발호재도 진행되고 있어 미래가치 상승에 대한 기대감마저 높다. 총 78,147㎡(약 23,640평) 부지에 광진구신청사를 비롯해 업무빌딩, 숙박시설(호텔), 판매 및 문화집회시설 등이 들어설 예정인 구의역 KT부지 개발사업이 진행 중이며, 한진중공업과 신세계프라퍼티는 동서울 터미널을 지하화하고 호텔, 업무시설, 관광시설, 상업시설 등으로 조성하는 개발사업도 예정돼 있다.

이러한 ‘아끌레르 광진’은 부동산 규제로부터 자유로운 주거형 오피스텔인 만큼 모든 수요자, 투자자들이 보다 수월하게 내 집과 투자에 나설 수 있다. 특히 당분간 금리인상이 불가피한 상황에서, ‘아끌레르 광진’의 중도금 무이자 계약조건은 주거, 투자 부담을 최소화시킬 것으로 보인다.

모델하우스는 서울시 광진구 능동로 248 일원에 마련돼 있다.

문의 : 1877-3363